李軒你這就有些沖動(dòng)了啊……”
林寶山在心里嘆了口氣。
但當(dāng)著王金水的面，他是不會(huì)將這種情緒表現(xiàn)出來(lái)的。
甚至，他還學(xué)著李軒的樣子，沖王金水笑了笑。
大家都是從底層摸爬滾打上來(lái)的，硬碰硬的話他也不會(huì)怕了對(duì)方！
王金水突然笑了：“好，非常好，小子，我發(fā)現(xiàn)我越來(lái)越喜歡你了?！?/p>
“那我就要說(shuō)一聲抱歉了，因?yàn)槲抑幌矚g女人。”
說(shuō)完，李軒看了林曦彤一眼。
第一甜妹回以甜甜的笑容。
王金水轉(zhuǎn)頭“呸”了一聲，一把扯開(kāi)領(lǐng)帶后，舉起了黃色號(hào)牌。
拍賣師很是驚喜：“10號(hào)，出價(jià)7661元/平方米！”
在全場(chǎng)的驚呼聲中，王金水又轉(zhuǎn)頭看了李軒一眼。
那眼神仿佛在說(shuō)“我又加了，你還跟不跟？”
李軒聳了聳肩：“我還以為你要舉紅色號(hào)牌呢，真要是那樣，我肯定會(huì)敗下陣來(lái)，不過(guò)只是加價(jià)100的話，我還是有點(diǎn)余力的?！?/p>
話音落地，他也舉起了藍(lán)色號(hào)牌。
“11號(hào)，出價(jià)7761元/平方米！”
拍賣師激動(dòng)的都快破音了。
這樣的單價(jià)，總價(jià)已經(jīng)逼近3.2億了！
“碼的！”
王金水氣得差點(diǎn)把手里的號(hào)牌給摔了。
7761元的單價(jià)了啊，這已經(jīng)超過(guò)他的心理底線了！
在房地產(chǎn)中，買地的成本一般占據(jù)開(kāi)發(fā)總成本的30％。
而他的計(jì)劃是，以10億的總價(jià)去開(kāi)發(fā)A3地塊。
現(xiàn)在，買地的成本就達(dá)到了3.2億！再加下去，雖然還有盈利空間，但他擔(dān)心資金鏈壓力過(guò)大。
一旦資金鏈斷了，那就全完了！
這時(shí)，距離李軒舉牌已經(jīng)過(guò)去了一分鐘。
拍賣師望眼欲穿的看著王金水，希望他再加一點(diǎn)。
然而，王金水牙都快咬碎了，也下不了決心。
最后，拍賣師只能無(wú)奈落槌：“恭喜11號(hào)，以7761元/平方米的價(jià)格，拍下A3地塊！”
“啪”“啪”“啪”
全場(chǎng)響起了經(jīng)久不息的掌聲。
李軒沒(méi)想到其他開(kāi)發(fā)商會(huì)來(lái)這一出，連忙起身轉(zhuǎn)著圈的雙手合十致意。
一旁，王金水就像一條毒蛇般，死死的盯著他。
等到掌聲停歇后，他一拍椅子扶手，起身向外走去。
“林叔叔，王金水肯定不會(huì)善罷甘休，搖人吧。”
李軒看著王金水遠(yuǎn)去的背影，小聲說(shuō)道。
林寶山心說(shuō)我還用你來(lái)提醒？
他要是連這點(diǎn)警惕性都沒(méi)有的話，早在多年以前就被人亂刀砍死了。
當(dāng)下他就拿手機(jī)給手下發(fā)了條短信。
等到拍賣會(huì)結(jié)束后，一行四人走出拍賣中心。
直到坐上路虎攬勝，阿才才稍稍松了口氣。
“李軒，我知道你很看好房地產(chǎn)市場(chǎng)，可你以3.2億元的高價(jià)拍下A3地塊，是不是太冒險(xiǎn)了??？”
林寶山掏出一根煙，剛要點(diǎn)上的時(shí)候，才想起女兒就在身邊。
為了不給李軒裝逼的機(jī)會(huì)，他就要把煙收起。
可誰(shuí)知，林曦彤竟幫他拿出了打火機(jī)，啪嗒一聲打著了：“阿才，打開(kāi)天窗吧。”
她知道剛才的情況有多緊張，這種時(shí)候，不抽根煙，老爸怕是要坐立難安了。
“是，小姐。”
阿才依言打開(kāi)天窗。林寶山欣慰的笑了笑，然后點(diǎn)著了香煙。
這時(shí)，林曦彤又從他的煙盒里抽出一根，塞到了李軒的嘴巴里，幫他點(diǎn)燃。
“第一甜妹不僅甜，還善解人意，真是個(gè)寶藏女孩?！?/p>
李軒沖她笑了笑，然后說(shuō)道：“富貴險(xiǎn)中求的道理，林叔叔應(yīng)該比我更有體會(huì)。
我賭的就是，A3地塊開(kāi)發(fā)完畢后，房?jī)r(jià)相較于現(xiàn)在暴漲50%、80%甚至100%。
以這個(gè)漲幅來(lái)計(jì)算，7761元的單價(jià)不僅不貴，反而是白菜價(jià)。
退一萬(wàn)步說(shuō)，就算咱們?cè)谶@個(gè)項(xiàng)目上賠本了，甚至破產(chǎn)了，這也只是咱們的一次嘗試而已。
你還有寶山礦業(yè)，我還有拾味軒、第二人生網(wǎng)絡(luò)。
可一旦我賭贏了，那迎接咱們的，就是一場(chǎng)潑天的富貴！”
林寶山點(diǎn)點(diǎn)頭：“你說(shuō)的有道理，事情既然已成定局，那咱們就要堅(jiān)定不移的走下去，反正禾源破產(chǎn)不會(huì)牽累到咱們的其他生意。
這樣，等回去后，我就去辦理抵押貸款，咱們盡快動(dòng)工開(kāi)發(fā)，盡快回款！”
李軒搖頭一笑：“林叔叔，你這樣想就錯(cuò)了。”
“哪錯(cuò)了？”
不光林寶山愣了，林曦彤跟阿才也一臉疑惑。
貸款開(kāi)工，盡快回款，沒(méi)毛病??！
“拿到抵押貸款后，應(yīng)該再去拍地，拍地后再去貸款，如此循環(huán)。
反正買地皮的錢可以分期付款，咱們拍的地越多，拿到的貸款就越多，能賣的房子就越多。
到了那時(shí)，咱們就算是想破產(chǎn)，那些債主們也會(huì)求著咱們不要破產(chǎn)。
這才是房地產(chǎn)的玩法。
建設(shè)方面，咱們不能一味追求速度，而是要保質(zhì)保量。
寧肯晚一點(diǎn)完工，也要保證樓體質(zhì)量。
還有，咱們絕對(duì)不能拖欠農(nóng)民工工資，也絕對(duì)不能爛尾，這點(diǎn)一定要做好。”李軒說(shuō)完后，林寶山三人都聽(tīng)傻了。
“這么玩……能行嗎？”
林寶山當(dāng)然知道這有很大的可行性，畢竟規(guī)則就在這擺著。
可這對(duì)資金鏈的壓力太大了。
一旦中間哪個(gè)環(huán)節(jié)出問(wèn)題，就會(huì)引起連鎖反應(yīng)。
“富貴險(xiǎn)中求啊，林叔叔?！?/p>
李軒吐出一口煙圈，笑道。
前世，有些人用三十幾億就能撬動(dòng)兩萬(wàn)億的天量資金，不就是這么玩的嗎？
不同的是，他知道什么時(shí)候該收手。
只要退場(chǎng)及時(shí)，那迎接他們的，就是一場(chǎng)潑天的富貴！
林寶山聽(tīng)得很是心動(dòng)。
良久后，他牙關(guān)一咬：“好，就按你說(shuō)的辦！”
接下來(lái)，兩人又商討了一番細(xì)節(jié)。
等到林寶山搖的人到了后，阿才開(kāi)著路虎攬勝，在前后六輛金杯面包車的護(hù)送下，踏上了返程。
就在車隊(duì)即將來(lái)到明城地界時(shí)，前方路口突然駛出一輛渣土車。
“吱”
伴隨著一陣急促的剎車聲，這輛渣土車橫著堵住了路口。
緊接著，幾十個(gè)手拿棍棒的黑衣大漢，從車廂里跳了下來(lái)。
“老板，后面也有！”
阿才看了眼后視鏡后，語(yǔ)帶驚恐的說(shuō)道。
林寶山回頭一看，只見(jiàn)六輛金杯面包車將他們的退路團(tuán)團(tuán)圍住。
從面包車?yán)?，也跳出了幾十名手拿家伙事的黑衣大漢。
接著，一輛加長(zhǎng)林肯從遠(yuǎn)處駛了過(guò)來(lái)。
停穩(wěn)后，叼著雪茄的王金水從車中走下！
他隔著車窗看向李軒，雙眼中閃爍著狠厲之色：“小子，老子給你布下了天羅地網(wǎng)，我看你往哪逃！”