對于首批這幾百套新式住宅的銷路,李想毫不擔心。
僅僅是作坊城里達到四級工水平的匠人和各級管事,數量就遠超此數,他們完全有能力負擔這種價格不菲的居所。
“王爺,這批現成的房子,我馬上就去組織匠人們認購,清空庫存應當不難。”
“可……可那片新規劃的區域,現在連地基都還沒打,這要怎么賣啊?”
王富貴面露難色,他必須向自家主君說明情況,免得平白領下一個不可能完成的差事,那可真是壓力如山。
“誰告訴你沒動工的房子就不能賣?”李想聞言笑了笑,提點道,“我們不是已經建好了現成的樣板間嗎?”
“雖然格局和新規劃的那些有所不同,但核心的配置和理念是一脈相承的。你完全可以啟動預購。”
“只要讓人們看到這片區域的價值在不斷上漲,長安城里那些積攢了多年財富的殷實人家,有的是錢來搶購這些新房。”
李想覺得,是時候打破王富貴固有的銷售思維,讓他看到更廣闊的天地了。
工坊區內,一則消息悄然傳遍了各個作坊:旁邊那片新落成的住宅區,已經開始發售了。
“師父,我去看過那些新宅子了,住著肯定舒坦,我看比漢庭客棧最好的上房還要講究。”
金太打鐵作坊里,阿牛拿著一份房屋介紹的圖冊,仔細研究著。
“起步價一百貫是有些嚇人,但我覺得一分錢一分貨,咱們應該動員坊里的工匠們去買,這房子配得上這個價錢。”
這第一批住宅,李想本意是用來樹立一個標桿,為將來的房價打下基礎。
因此,他沒讓王富貴做什么花哨的推廣,只打算作為一項福利,優先提供給工坊區的匠人們。
當然,能不能看穿這層福利,就得看個人的眼光。
畢竟,一百貫的起售價,和長安城里那些位置稍偏的小院子比起來,并沒有什么價格上的優勢,更何況這里離繁華的都城還有十幾里路。
“我相信王掌柜的人品,他不會搞什么名堂來坑我們這些手藝人。”
金太緩緩說道,“可從今天的登記情況看,大家的熱情并不高。咱們作坊里,交了意向金的才十來個人,多數人都被價格嚇退了。”
買房前先交一筆“意向金”,這對金太來說也是頭一回聽說,但既然是王富貴立下的規矩,他也不便多言。
“一枚銀幣的意向金,說好了不買就退,可人心總是這樣,錢只有握在自己手里才覺得安穩。”
阿牛對匠人們的顧慮倒是摸得很透,“所以很多人就算心里癢癢,也不太情愿先把錢掏出去。”
“可王掌柜那邊已經把話說得很明白,后天正式發售的時候,只有交了錢的人才有資格進去挑選,沒交錢的連門都進不了。”
“那些還在猶豫的匠人,不交錢就等于自己放棄了。”
“師父,這意向金畢竟是個新規矩,我看大家多半是在觀望。”
阿牛有自己的看法,“他們或許覺得,反正房子就建在那兒,只要他們真想買,建設局沒有不賣的道理。”
“唉,隨他們去吧。”
金太擺了擺手,不再糾結,“你把我的名字也加到繳錢的名單里。不管別人買不買,我肯定要買一套,就當是給王掌柜捧個場。”
金太并不確定這筆買賣是否劃算。
但對他現在的家底來說,一兩百貫錢已經算不上什么大數目。
哪怕純粹是為了賣王富貴一個面子,他也會毫不猶豫地買下。
……
在燕王府直屬的四輪馬車作坊內,武媚娘的臉色有些難看。
作為這個重要產業的管理者,她對作坊城宏大的發展藍圖了如指掌,對建設局即將推出的房產新政也心知肚明。
因此她比任何人都明白,現在購入這些房產將是怎樣一個千載難逢的機遇。
然而,當她看到名冊上,近兩千人的大作坊,竟然只有區區不到三十人交了定金,一股怒其不爭的火氣直沖腦門。
這群人簡直是守著金山要飯!
“傳我的命令,所有四級及以上的工匠,必須繳納一銀幣的誠意金,直接從他們下個月的薪俸里扣除。”
武媚娘斬釘截鐵地說道,“后天統一放假,讓他們都去售樓處參與搖號。”
“一百貫對他們而言,不過是一兩年的收入,他們完全有這個購買力。”
她知道這個決定必然會引來一時的怨言,但她也堅信,不出一個月,這些今天還在抱怨的人,就會對她感激不盡。
正是這份對未來的篤定,讓她在下達這個“霸道”命令時,沒有絲毫的心理負擔。
“側妃娘娘,這么做恐怕不妥吧……”
一旁的王富貴面露難色,他生怕李想交代的差事被自己辦砸了。
他心里清楚得很,這事雖然是武媚娘拍板的,可一旦出了問題,最后承擔責任的肯定是自己這個具體執行人。
這點職場智慧,王富貴還是有的。
“王管事,你怕什么?”武媚娘瞥了他一眼,“不過是扣一貫錢的小事,他們翻不了天。”
“后續的售房策略你又不是不知道,有什么可擔心的?”
“我敢保證,到時候他們只會后悔自己當初為什么不多搶購幾套。”
自古以來,成王敗寇就是千古不破的真理。
武媚娘的這個決策,只要最終能讓工匠們獲利,那么所有的強制都會被解讀為高瞻遠矚,收獲的只會是擁護和贊美。
反之,如果害得大家虧了錢,那么無論初衷多么美好,都將淪為笑柄。
“下官只是擔心這幫匠人脾氣倔,一時半會兒轉不過這個彎。”
“他們想不通,我們就幫他們想通。”
“若非王爺體恤,不想讓長安城里那些無關的商人占了這第一波紅利,這等天大的好事,又怎么會先落到這些匠人頭上?”
“你等著瞧吧,等第一批房子賣完,很多人就會看明白的。”
想到作坊城未來還有數萬套房產等待發售,武媚娘的眼中充滿了期待的光芒。