會(huì)議結(jié)束后，陸家貴回到頂層的董事長(zhǎng)辦公室。
他站在巨大的落地窗前，俯瞰著鵬城的繁華景象，內(nèi)心那股創(chuàng)業(yè)的激情再次被點(diǎn)燃。
“陸氏旗艦店，這個(gè)概念確實(shí)不錯(cuò)。”他自言自語(yǔ)，思維繼續(xù)發(fā)散開(kāi)來(lái)，“但這還不夠，格局還可以再大一點(diǎn)。”
陸氏旗艦店是他剛想到的，還不夠完善。
現(xiàn)在細(xì)想起來(lái)，他回憶起前世未來(lái)十幾年的發(fā)展，房地產(chǎn)將是絕對(duì)的支柱產(chǎn)業(yè)。
雖然他知道這里面泡沫和問(wèn)題很多，但大勢(shì)所趨，他不參與，別人也會(huì)把利潤(rùn)賺走。
“我不搞高杠桿、不搞期房圈錢(qián)、不搞豆腐渣工程，我可以用自己的錢(qián)，用集團(tuán)充足的現(xiàn)金流，拿好地，蓋好房，用高質(zhì)量的材料和施工，實(shí)打?qū)嵉噩F(xiàn)房銷售，價(jià)格甚至可以比市場(chǎng)價(jià)低一點(diǎn)，薄利多銷，給老百姓真正的實(shí)惠，也給自己?jiǎn)T工內(nèi)部?jī)r(jià)福利房。”
“而且，”他眼睛越來(lái)越亮，“我為什么一定要去租、去買，讓別人賺我的錢(qián)呢？我完全可以大量購(gòu)入核心城市的優(yōu)質(zhì)商業(yè)用地，自己建商業(yè)廣場(chǎng)啊！”
一個(gè)更加宏偉的藍(lán)圖在他腦海中逐漸清晰：
“我可以打造屬于陸氏集團(tuán)自己的商業(yè)綜合體，就像后世的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)那樣！”
“拿下一大塊地，自己蓋一座大型購(gòu)物中心。地下一層是大型超市（可以引進(jìn)沃爾瑪或者自己搞），一層黃金鋪位就是我們的陸氏旗艦店（網(wǎng)吧、電腦、手機(jī)、快遞點(diǎn)、酒水、保健品全包括），二層、三層引進(jìn)各種品牌服裝、餐飲、電影院、兒童樂(lè)園，把吃喝玩樂(lè)購(gòu)全部集中在一起！”
“這樣一來(lái)，我的陸氏旗艦店就有了最好的落腳點(diǎn)，本身就能帶來(lái)巨大的人流。”
“其他樓層出租給別的品牌，還能帶來(lái)穩(wěn)定的租金收入！”
“甚至綜合體上面的塔樓，可以做成高端寫(xiě)字樓或者公寓、商品房出售回款！”
“在陸氏旗艦店上班的員工，如果用員工內(nèi)部?jī)r(jià)購(gòu)買樓上的廉價(jià)商品房，下班坐電梯上去就回家了，賊方便。”
“對(duì)，就這樣干，用商業(yè)綜合體的模式，帶動(dòng)陸氏旗艦店的落地，同時(shí)沉淀優(yōu)質(zhì)物業(yè)，獲得穩(wěn)定租金，還能提升區(qū)域價(jià)值，造福老百姓！”
他不屑于恒大模式，但對(duì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)模式很感興趣。
這個(gè)想法讓他興奮不已，他立刻拿起內(nèi)部電話，先是打給了柳如煙。
“如煙，來(lái)我辦公室一趟，有個(gè)新想法跟你聊聊。”
接著，他又分別叫來(lái)了周明易和李千授。
柳如煙最先趕到，聽(tīng)到陸家貴關(guān)于“商業(yè)綜合體”的構(gòu)想后，震驚地捂住了嘴：“貴哥，這手筆也太大了！這已經(jīng)遠(yuǎn)超一般的企業(yè)經(jīng)營(yíng)范疇了，這簡(jiǎn)直是在打造一個(gè)全新的城市生態(tài)！”
陸家貴笑道：“要做就做最大的，我有錢(qián)，有資源，為什么不能做？”
周明易和李千授隨后趕到，聽(tīng)完陸家貴的闡述后，兩人也是久久無(wú)言。
周明易深吸一口氣，感慨道：“陸董，您的眼光總是比我們超前十年。”
“如果真的能成功打造出這樣的商業(yè)綜合體，那陸氏集團(tuán)就真的根基穩(wěn)固，不僅僅是一個(gè)消費(fèi)品公司或互聯(lián)網(wǎng)公司，而是一個(gè)融合了地產(chǎn)、商業(yè)、科技、零售的龐大帝國(guó)了，抗風(fēng)險(xiǎn)能力將無(wú)比強(qiáng)大。”
李千授則從投資角度分析：“陸董，這個(gè)模式非常棒！”
“雖然前期投入巨大，但一旦建成，優(yōu)質(zhì)地段的商業(yè)綜合體本身就是核心資產(chǎn)，能產(chǎn)生持續(xù)的現(xiàn)金流，保值增值潛力巨大。”
“而且能極大強(qiáng)化我們旗下所有產(chǎn)品的銷售渠道和品牌曝光，連寶壇老窖和腦白金的代理商都不用了，利潤(rùn)由我們自己賺。”
“我完全支持，我們可以成立專門(mén)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司來(lái)運(yùn)作此事。”
得到核心智囊團(tuán)的一致認(rèn)可，陸家貴的信心更加堅(jiān)定。
“好，既然大家都覺(jué)得可行，那我們就朝這個(gè)方向努力。”
“老周，你牽頭做個(gè)初步的財(cái)務(wù)模型和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。”
“千授，你負(fù)責(zé)研究政策、組建團(tuán)隊(duì)，物色第一批試點(diǎn)城市的核心地塊。”
“如煙，你幫我收集國(guó)內(nèi)外知名商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)資料，特別是那種帶大型超市、電影院的商業(yè)街或步行街等等。”
“我們要穩(wěn)扎穩(wěn)打，先選幾個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、消費(fèi)能力強(qiáng)、還沒(méi)有的城市做試點(diǎn)，比如鵬城、滬城、首都、廣州，先積累一下建綜合體的經(jīng)驗(yàn)。”
“成功了，再快速?gòu)?fù)制！”
“是，陸董！”三人領(lǐng)命而去，每個(gè)人都心潮澎湃。
他們知道，陸家貴又下了一盤(pán)大棋，一旦落子，陸氏集團(tuán)這艘商業(yè)航母的噸位和影響力，將提升到一個(gè)令所有人仰望的全新高度。
陸家貴獨(dú)自站在窗前，看著窗外鵬城的風(fēng)景，嘴角勾起一抹自信的笑容。
重生者的先知，加上全球華人首富級(jí)的雄厚資本，讓他有能力去構(gòu)建一個(gè)更加龐大、更加健康、也更具有社會(huì)影響力的商業(yè)帝國(guó)。
這樣的重資產(chǎn)投入，雖然前期很費(fèi)錢(qián)，但一旦布局完成，就是源源不斷的搖錢(qián)樹(shù)，就像前世的京東集團(tuán)那樣。
雖然前期看起來(lái)比不過(guò)阿里、騰訊等等，但在陸家貴重生前的那幾年，已經(jīng)完成重資產(chǎn)布局的京東集團(tuán)，卻在資產(chǎn)規(guī)模、營(yíng)收數(shù)據(jù)、利潤(rùn)率等方面，都趕上甚至超過(guò)了阿里、騰訊，排在了華國(guó)民企500強(qiáng)的第一名。
按京東集團(tuán)和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的成功經(jīng)驗(yàn)，如果陸氏集團(tuán)擁有自己的商業(yè)綜合體，既能搭房地產(chǎn)黃金二十年的車，又能節(jié)約陸氏旗艦店的租購(gòu)成本，還能利用其他品牌的入駐吸引人流量給陸氏旗艦店，簡(jiǎn)直是一舉多得的好主意。
陸家貴都有點(diǎn)兒佩服自己了，這可是前世都沒(méi)有哪個(gè)企業(yè)敢嘗試的宏偉構(gòu)想，投入實(shí)在太大了。
也就他作為重生者，在亞洲金融危機(jī)中發(fā)了這么一筆幾百億美元的浮財(cái)，才敢想，才敢這樣干。
但牽涉的東西也太多，還得從長(zhǎng)計(jì)議，仔細(xì)考量，反正香江那邊還在陸續(xù)平倉(cāng)，資金尚未結(jié)算清楚，先搞一搞前期調(diào)研和計(jì)劃，明年再開(kāi)始搞這個(gè)項(xiàng)目不遲。