現(xiàn)任業(yè)委會提議，每戶根據(jù)面積，一次性補繳一筆不菲的費用，作為未來的“大修基金”。
這個提案，瞬間點燃了整個業(yè)主群。
“憑什么要交這么多錢？我家的房子好好的，為什么要為別人的問題買單？”
“就是！十年了都沒出過大問題，我看就是物業(yè)想變著法子撈錢！”
“這筆錢誰來監(jiān)管？還不是一筆糊涂賬！”
反對聲此起彼伏。
而這些聲音的背后，隱隱有幾人在主導著輿論。
陳宇本來對這種事毫無興趣，但江芷云卻被拉進了業(yè)主群，每天看著群里烏煙瘴氣，眉頭緊鎖。
更重要的是，業(yè)委會的混亂，已經(jīng)直接影響到了“知行谷”。
比如，通往山谷的那條路，路燈壞了半個月沒人修；再比如，山谷的獨立供水系統(tǒng)，前幾天也因為總閥門的老化，停了半天水。
為了孩子們的正常生活，陳宇不得不管了。
他跟著江芷云，參加了龍麓山莊的業(yè)主大會。
會場設在小區(qū)的會所里。
一方是愁眉苦臉的物業(yè)經(jīng)理和幾個老業(yè)委會成員，另一方，則是以三個人為首的、態(tài)度強硬的反對派業(yè)主。
為首的是個五十多歲、身材微胖的男人，人稱“錢總”。
他是最早一批入住龍麓山莊的業(yè)主，據(jù)說是做傳統(tǒng)實業(yè)的，在小區(qū)里根基深厚，說話極有分量。
他一開口，就帶著一股不容置疑的“老大哥”氣派。
他認為，所謂的“大修基金”完全是危言聳聽。
他住了十年，也沒見房子塌了，管子爛了。
就算真出了問題，他自己有的是人脈和資源，打個電話就能找來施工隊，何必把錢交給一個不透明的業(yè)委會去統(tǒng)一管理？
這種事，就應該誰家出問題誰家自己修，這才是最公平的。
他的旁邊，坐著一個四十出頭、戴著金絲眼鏡的男人，姓劉，是一家上市公司的董事，人稱“劉董”。
他看人的眼神總帶著一絲審視。
他的觀點更直接：物業(yè)和業(yè)委會就是想從我們這些業(yè)主口袋里掏錢。
他拿出手機，展示了幾張自己查到的、其他小區(qū)的物業(yè)貪腐新聞，言之鑿鑿地論證，任何形式的“集資”，最終都會變成一筆爛賬。
他主張加強對物業(yè)進行監(jiān)督，而不是給他們錢。
最讓陳宇覺得有點意思的，是第三個人。
那是一個看起來文質(zhì)彬彬的中年人，姓孫，是某大學的社會學教授。
他不反對交錢，但他從“社區(qū)治理”的專業(yè)角度，論證了現(xiàn)行業(yè)委會的提案，在程序上和法理上都存在瑕疵。
他認為，在沒有建立一個絕對透明、可追溯且具備專業(yè)審計能力的監(jiān)管體系前，任何大額資金募集，都是對全體業(yè)主的不負責任。
他的話，條理清晰，引經(jīng)據(jù)典，獲得了許多中立業(yè)主的認同。
這三個人，一個憑資歷，一個憑財力，一個憑學識，組成了一個堅不可摧的“反對同盟”，讓會議陷入了僵局。
老業(yè)委會主任是個快退休的老人，被他們幾個懟得面紅耳赤，當場表示自己干不了了，撂了挑子。
眼看著，業(yè)主大會就要不歡而散。
就在這時，一個一直支持補繳基金的業(yè)主，忽然把矛頭指向了陳宇。
“我覺得，我們小區(qū)需要一個有能力、有魄力，還不差錢的新人來帶頭！我看陳先生就不錯！”
這人顯然是認出了陳宇，或許還看過那場直播。
但他的提議，卻帶著點看熱鬧不嫌事大的意味。
瞬間，所有人的目光，都集中在了陳宇身上。
錢總當然知道這個新搬來的鄰居，最近在網(wǎng)上鬧得沸沸揚揚。
一個搞武術(shù)的？還搞什么私塾？
在他看來，這就是不務正業(yè)的“江湖人”，上不得臺面。
讓他來管業(yè)委會？簡直是笑話。
劉董的眼里是毫不掩飾的輕蔑。
他上下打量了一下陳宇。
穿著普通的休閑裝，開著一輛幾十萬的國產(chǎn)SUV，除了那片山谷的產(chǎn)權(quán)有點說法，實在看不出有什么“實力”。
再說了，一個天天在家?guī)Ш⒆拥摹澳贪帧保裁唇泄局卫恚慷裁唇胸攧毡O(jiān)督？
孫教授扶了扶眼鏡，他的想法更復雜。
他覺得，社區(qū)治理是一門嚴肅的社會科學，需要的是理性、程序和規(guī)則。
而眼前這個陳宇，從網(wǎng)上的傳聞來看，更象是一個依靠“個人魅力”或者說“暴力”解決問題的“強人”。
這種人來領(lǐng)導業(yè)委會，很可能會把事情帶向“人治”的極端，這與他追求的“法治”社區(qū)理念，背道而馳。
“我反對。”
錢總第一個開口：“業(yè)委會主任，需要的是德高望重，熟悉小區(qū)情況的人。陳先生剛搬來，恐怕還不了解龍麓山莊的復雜性。”
他的理由很客氣，但拒絕的意思很明顯。
劉董也跟著笑了笑，說：“錢總說得對。而且，管好一個幾百戶人家的小區(qū)，不比管好一家公司簡單。”
“這需要專業(yè)的管理知識和財務經(jīng)驗。我們不能拿大家的共同利益，來給新人練手，對吧？”
他這話，就有點誅心了。
孫教授則推了推眼鏡，用一種學者的口吻說：“從業(yè)委會的組織架構(gòu)來看，其核心職能是服務與監(jiān)督。”
“主任的人選，最好具備公共事務管理的背景，或者法律、財務方面的專業(yè)知識。”
“這樣才能保證決策的科學性和合法性。”
“至于其他方面的能力，我認為，與業(yè)委會的職能，關(guān)聯(lián)度不大。”
他雖然沒點名，但誰都聽得出來，他指的就是陳宇那“打架”的本事。
這三個人，有理有據(jù)，邏輯嚴密，瞬間就把那個提議給壓了下去。
周圍的業(yè)主們竊竊私語。
是啊，打架厲害，跟管好小區(qū)，是兩碼事。
讓他來，確實有點不靠譜。
眾人都以為陳宇會知難而退，或者惱羞成怒。
可陳宇卻笑了。
他站起身，環(huán)視了一圈眾人，目光尤其在那三位“領(lǐng)袖”的臉上一一掃過。
“各位說得都很有道理。”
他先是表示了認同。