三日后的傍晚，長寧城裹著江南特有的濕潤暮色，點石茶餐廳三樓的“洗塵齋”隔壁的一個房間，已亮起暖黃的宮燈。
王玉早到了半個時辰，親自將紫砂茶具燙洗三遍，碧螺春的嫩芽在白瓷蓋碗中舒展開，清香漫過窗欞，與街外的桂花香纏在一起。
聞哲剛跨進門，就見梁林教授正對著墻上掛的《長寧古城圖》出神。他想到王玉說過的，他不來，洗塵齋就不開門，不禁笑了。
“聞市長來了。”
王玉轉身斟茶，茶液在公道杯中劃出優(yōu)美的弧線，
“梁教授下午就到了，說要再看看這古城圖，說有新發(fā)現(xiàn)。”
聞哲快步上前，目光落在圖上那道蜿蜒的藍色線條上，正是前日工地挖出的古排水系統(tǒng)。
“梁先生可是對那‘人’字形溝渠有了新見解？”
梁林回過身，眼神里帶著學者特有的興奮，從隨身的帆布包里掏出一疊圖紙，攤在紅木茶桌上。
“聞市長請看，這是我根據(jù)縣志復原的書院街排水全貌，結合前日所見的實物，竟與贛省饒州饒篁城的古水系如出一轍。”
他指著圖紙中央，說：
“篁城之所以能保留完整的明清街巷，關鍵就在‘修舊如舊’的同時，守住了‘水脈護文脈’的根。”
王玉適時補充：
“篁城我去過，前年陪老父親去看油菜花，那老街里的青石板路能映出人影，家家戶戶門口都有小水渠，既排污又澆花，完全不像其他古鎮(zhèn)那樣滿是商業(yè)味。”
她看向聞哲，“梁教授說，長寧書院街的底子比篁城還好，就是缺個好方子。”
聞哲心中一動。自從發(fā)現(xiàn)古排水系統(tǒng)后，他就一直在琢磨改造方案——單純修茸古建筑容易，但如何讓書院街既保留古韻，又能讓居民安居樂業(yè)，始終是塊心病。
他前傾身體：“還請梁先生賜教。”
梁林拿起鉛筆，在圖紙邊緣畫了個簡單的草圖，說：
“方案核心有兩點，一是‘修脈’，二是‘拓新’。所謂修脈，就是以那套古排水系統(tǒng)為骨架，復原書院街的街巷肌理。前日陳教授說要保留主體加現(xiàn)代管網(wǎng)，這個思路很好，但要再細化，青灰磚必須用本地窯口的老工藝燒制，填縫料就得用糯米漿、草木灰加蠣殼粉的古法，連勾縫的工具都得用竹制的，這樣才能保證百年后依然能看出原有的工藝痕跡。”
“更重要的是維護機制。縣志里說南宋就有街坊共治的傳統(tǒng)，冬至后清理溝渠，這個習俗必須恢復。可以成立‘書院街街道辦’，讓居民參與到古水系的維護中，他們才會真正把這里當成自己的根。就像篁城，現(xiàn)在清理水渠還是街坊們輪流來，比雇專業(yè)團隊還盡心。”
聞哲點頭說：
“您說的‘修脈’確實擊中要害。但書院街現(xiàn)有居民三百多戶，不少房子年久失修，單純修茸怕是滿足不了居住需求，總不能讓大家守著古董受窮。”
這正是他最頭疼的問題，古建保護與民生改善如何兼顧，是許多古城改造的死結。
梁林聞言一笑，指向草圖右側的空白處：
“這就需要‘拓新’了。我前日去看了書院街東南的鳳展坪，那片地勢平坦，背靠青山，前臨溪水，與書院街直線距離不過三四里路，正好可以建一座新鎮(zhèn)。”
王玉說：
“我已經(jīng)讓人做了初步測算，鳳展坪占地約兩百畝，夠建三百套帶院落的民居，還有配套的學校、衛(wèi)生院和商業(yè)街。書院街的居民可以自愿搬遷，老房子由政府統(tǒng)一收儲修繕，愿意留下經(jīng)營的，政府給補貼；愿意搬遷的，新鎮(zhèn)的房子按原面積置換，不用補差價。”
聞哲愣了愣，他沒有想到，王玉竟然有這樣的氣魄和見識。
“呵呵，王總在新區(qū)做房地產(chǎn)做出新意來了，看來梁教授此番來長寧，是同你通過氣的。”
王玉一笑，說：
“我也做過一些考察，這個項目要啟動，估計前期資金兩個多億。”
聞哲沒想到他愿意如此大手筆投入公益性質的古建保護，說：
“王總，這可不是小數(shù)目，回報周期怕是要十年以上。”
王玉擺了擺手，給聞哲倒茶，說：
“前年修‘晉城’影視基地，梁教授給我當顧問，就說過一些成功的安全。而且梁教授說了，這不是虧本買賣。”
梁林說：
“這就是饒州篁城的模式——‘老街守韻，新鎮(zhèn)便民’。書院街修復后，重點發(fā)展非遺展示、國學教育和精品民宿，比如把那處明代的糧倉改成非遺體驗館，讓制玉、木雕、印制銷售古籍書、竹編、剪紙這些老手藝有個落腳點。
“而且，如果長寧書院能恢復宋代時的講堂授課，有學生在，書院街又可以提供配套服務了。
“而鳳展坪則承擔居住和日常商業(yè)功能，超市、菜市場、幼兒園一應俱全，這樣老街不會因為過度商業(yè)化失去煙火氣，新鎮(zhèn)也不會因為沒有文化底蘊變成睡城。”
他從包里掏出一本厚厚的《篁城保護志》，翻到其中一頁：
“篁城就是這么做的，老街每年接待游客八十萬，新鎮(zhèn)的居民靠著老街的客流開餐館、賣手工藝品，人均年收入比周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)高三成。長寧書院的名氣比篁城大，又有許多獨有的亮點，潛力只會更大。”
聞哲拿起《篁城保護志》，梁教授說的，也正是他想要的效果，不是把古城變成僅供參觀的標本，而是讓它活在當下，與居民的生活融為一體。
“那資金缺口怎么辦？”聞哲冷靜下來，“書院街修復加上鳳展坪建設，總投資怕是要五個億以上，王總，你一人之力怕是難以為繼。”
梁林早有準備，從圖紙中抽出一份文件：
“我已經(jīng)聯(lián)系了國家文物局的老同事，他們對這處古排水系統(tǒng)很感興趣，只要方案通過，就能申請到一筆古建保護專項基金，大概一個億。剩下的缺口，我和王總商量過，可以采用‘政府引導+企業(yè)捐贈+社會眾籌’的模式，比如發(fā)起‘認領青石板’活動，讓在外的長寧籍鄉(xiāng)賢參與進來，一塊石板一百塊，既積少成多，又能讓大家有參與感。”
王玉補充道：
“我已經(jīng)和幾位做企業(yè)的老鄉(xiāng)溝通過了，他們都愿意捐錢捐物。還有，修復老街需要的青灰磚、木材這些建材，我公司可以按成本價供應，算是再出一份力。”
聞哲看著茶桌上的圖紙、文件和意向書，心中的疑慮漸漸消散。
他想起前日梁林題的“文脈與水脈共生，古建與民生相依”，此刻才真正理解其中的深意。文脈不是掛在墻上的字畫，水脈也不是埋在地下的溝渠，它們都需要與民生結合，才能真正傳承下去。
“梁先生，王總，”聞哲站起身，鄭重地向兩人鞠了一躬，“我代表長寧市民謝謝你們。這個方案，我還要提交市政府常務會討論，如果通過，我親自牽頭負責，一定把它做成精品。這是唯一沒有開發(fā)商以土地置換項目，以房地產(chǎn)彌補投資的項目。王總，了不起。”他知道，即便是張鶴壽，也未必愿意這樣干。
梁林說：
“聞市，古建保護從來不是一個人的事，是政府、學者、企業(yè)家和居民的合力。你有‘民生為本’的初心，王總有‘反哺鄉(xiāng)梓’的情懷，這事兒就成了一半。”
王玉重新斟滿三杯茶，將其中一杯推向聞哲：“來，以茶代酒，祝書院街重獲新生。”