兩天以后邱杰再次上門，這次他沒有再拿什么東西，只拿了一份協議書。
葉明東看過之后點了點頭：“考核在崗職工，這也是必要的，不過這個工資未免太低了點。”
“葉市長，我是按咱們市的市場價定的。”邱杰開口解釋。
“我明白企業剛開始你這么做無可厚非，不過我這個市長為你爭取好的條件，你總要做出一些表態吧？”葉明東淡然一笑，看著對方說道。
邱杰馬上反應過來：“葉市長請放心，只要公司上了正軌效益上去了，我肯定會給員工加工資的。”
“希望你說到做到，東西留在這里，你先回去吧，有消息我通知你。”葉明東也沒有廢話。
等到邱杰離開之后，他又將計劃書和協議書看了一遍，確定沒有什么問題之后，這才拿了起來去找劉國偉。
一聽葉明東不聲不響，給東升這家企業找了一個接盤俠。
劉國偉當然高興了，將兩份材料看過之后，他點了點頭：“如果在三個月內真的能夠實現盈利，那就說明這個邱杰的確有經營的本事，這算是開了一個好頭！”
“既然劉書記覺得可行，那么接下來我就會推進這件事情了。”葉明東直接便說道。
“放心大膽去看我全力支持。”劉國偉當場表態。
葉明東要的就是這句話。
王開明那邊顯然對自己有了意見，雖然對方是政法委書記，可是在他屁股后面還跟著一個副市長宋知行，想要給自己搞點麻煩，還是做得到的。
所以他必須要爭取到劉國偉的支持才行。
根據東升企業往年的財報，市場估值大約在300萬左右，但是因為經營不善，還需要財政進行補貼，再加上邱杰這邊也答應了盡可能留下在職員工的條件，所以價格可以降低。
不過葉明東也有自己的考慮，如果這時候有人跳出來，在這件事情上找毛病的話，就會讓這件事情陷入到糾纏之中，于是他便有了自己的想法。
葉明東直接給邱杰打了電話，兩人見面之后他開門見山的說道：“東升這家企業已經被收歸國有，我經過考慮決定以委托經營的方式交給你打理，不過在此之前會進行公開招標。”
“葉市長要是這么一來的話，萬一競爭的人多，這家企業被別人拿去了怎么辦？”邱杰則是有些著急的說道。
這明顯跟他想的有些不太一樣。
葉明東淡然一笑：“如果不把條件給提高一些，就會有很多人打這家企業的主意，我給的條件也會讓他們望而卻步的，你做好準備就行了。”
“市政府這邊會提什么條件？”邱杰開口詢問。
葉明東直接把一份資產租賃協議遞了過去。
邱杰看了一下，倒抽了一口涼氣：“一個月租金要4萬？”
“前三個月是免租金的，不過公司里面的所有設備不允許進行買賣，這樣一來你就不用投入大筆資金，可以專門用心經營。”葉明東開口提醒。
“可是這價格有點高啊，我都不敢保證到時候盈利有這么多，而且后續三年以后，每年還要加上5%的租金，隨后每5年漲一次，條件未免有些太苛刻了。”邱杰滿臉的苦笑。
“提出這樣的條件屬于合理的，畢竟東升這家企業市場估值也在300萬左右，哪怕是處于虧損狀態，也要市值200萬，這對你來說并不虧。”葉明東當即便說道。
其實東升這家企業只不過是打個幌子而已，根本就沒有用心經營，否則的話斷然不會走到如今這種地步。
他曾經去過，里面有一臺精密加工設備是剛剛購買的，可以說邱杰只要有信心能夠把企業給經營好，前期根本不需要太大的投入，很快經營上就可以上軌道。
最多也就是在生產線上做一些改動，投入不會太大。
更何況前三個月還免去了租金，這一下就是十幾萬，邱杰討價還價，無非是想要讓市政府作業做出更大的讓步而已。
于是葉明東就接著說道：“你要清楚一點，現在南安市的經濟發展基本上處于停滯狀態，如果你做的好，市政府這邊會對你進行全力支持，這樣的好處有多少，我就不用說了吧？”
邱杰聽到這話考慮了一下，點了點頭：“既然葉市長這么說了，我硬著頭皮也要上，不管怎么樣我都不會給葉市長丟臉的。”
兩個人談好之后，工作會議上等到其他議題談完之后，葉明東就把這份租賃協議給拿了出來。
副市長宋知行立即表示了反對：“葉市長，這個企業年年處于虧損，現在市政府還要把企業給租賃出去，而且要價有些偏高，萬一到時候沒人參與投標，到時候怎么辦？”
“宋副市長怎么知道每人投標？我了解過這家企業設備齊全，只是因為經營不善，否則的話，市場估值不會這么低。”葉明東說到這里停頓了一下：“所以我覺得這樣的租賃協議對于市政府來說也是好事，長水細流，持續不斷的有收益，總比一錘子買賣要好。”
“現在市財政比較困難，而且東升又出了這樣的事情，如果要是租不出去，那市政府就成笑話了，葉市長可不能想當然啊。”宋知行還是堅持自己的意見。
“那在座的各位有什么意見？”葉明東掃視在場眾人。
其他人這時候沒有人說話，誰都能夠夠看得出來，宋知行這是在叫板，甚至私下已經跟某些人做過承諾了，只是沒有想到葉明東會來這么一手。
既然沒有人說話，葉明東開口說話：“宋市長你也看到了，大家都沒有什么意見，而且協議里面說的很清楚租金并不是固定的。如果經營者經營得好，將來租金也會提升，這對于經營者來說也是一種鞭策，也是一種新型的合作模式，我覺得值得推廣。”
“可是葉市長，咱們省內可并沒有這種先例。”宋知行依然固執己見。