河口古鎮的改建工程日夜不停,骨架一天天豐滿起來。
眼看著硬件日漸成型,招商這件大事自然就提上了日程。
這天上午九點,河口縣政府的辦公大樓里,桃源文化公司的108名管理層員工,早早便來到了會議室。
眾人臉上或是興奮,或是忐忑,紛紛交頭接耳,低聲議論著。
他們之中絕大多數人只聽說過安然的名字,卻并沒見過本人,所以都很好奇這位斥巨資收購景區古鎮的富豪,究竟是個什么樣的人。
很快,會議室的門打開了。
眾人的目光齊刷刷投向門口。
就見縣長呂巖腆著肚子,臉上堆著油膩的笑容,率先走了進來。
不少人心里“哦”了一聲,下意識就把這個中年油膩的大胖子當成了自家的老板,畢竟這個形象,確實很符合大家對富豪的想象。
然而,呂巖并沒有走上主講臺,反而徑直來到會議室前排,坐在了最邊上留出來的空位置。
反而是一個穿著短袖T恤的年輕人,步履輕松地走上了主講臺。
在臺下眾人疑惑的目光中,安然微微一笑,拿起話筒說:“大家好,我叫安然,是桃源文化公司的創始人,也就是你們的老板。”
臺下一片寂靜。
緊接著便是一片嘩然。
“這就是安總?那個安然?”
“不會吧?這也太年輕了!”
“看著好像比我兒子還小幾歲呢。”
“八個億……富二代吧?”
安然并沒有制止眾人的議論,一直等到聲音漸漸弱下去了,才再次開口說:“今天把大家召集過來,主要有兩個核心政策要宣布。”
“第一條,是關于景區和古鎮招商的。”
“我們要求,所有在桃源古鎮及光腚子山景區內開設的店鋪,無論是售賣的商品,還是提供的服務,物價一律與河口縣老城區保持一致,絕不允許因為是景區、是古鎮,就坐地起價。”
“另外,所有餐飲、服務項目在開業之后,必須與桃源生活網綁定。顧客可以在網上對店鋪進行評分或投訴舉報。一旦發現商家有宰客、強買強賣、以次充好等不良行為,一經查實,直接清出古鎮景區,之后永不合作,絕沒有任何轉還的余地。”
這話一出,剛剛安靜下來的會議室里便再次響起了議論聲。
尤其是招商部那邊的幾位主管已經開始撓頭了。
禁止高價宰客、以次充好,這些要求是非常合理的。但景區內的物價,要和老城居民區的物價保持一致,這種條件,恐怕只有傻子才會愿意過來做生意,更不可能吸引到知名的品牌商家。
安然并沒有在意下面的議論,只管繼續說:“雖然要求比較苛刻,但為了挽回已經爛透的古鎮口碑,我們只能這樣做。當然,除了上述硬性要求之外,我們也會給商戶一定的補償。首先,古鎮景區重新開業的第一年,所有商鋪免租。”
“從第二年開始,店鋪面積小于五十平米,月租四百。”
“五十到一百平米,月租八百。
“一百平米以上的,例如醉仙樓那種,按每百平米八百算。”
“另外,無論景區還是古鎮,我們除了店租之外,不會進行任何形式的抽成。而且,店租十年內絕不增長。”
這下,臺下不再是議論了,而是徹底炸開了鍋。
之前招商部還在討論,這么苛刻的條件,不可能有人愿意來。
現在大家倒是不擔心沒人來了,反而開始擔心這樣做到底能不能賺到錢。
一個膽子大一點的招商部組長忍不住站起身來,舉手說:“安總,我有個問題。您這店租定這么低,還不抽成,那后續的景區維護,還有其他各方面的開支,公司能持續得了嗎?別到時候,連咱們員工的工資都發不出來。”
這話也問出了所有人的心聲,所有人的目光全都聚焦到了安然身上。
就連坐在前排的呂巖,都同樣豎起了耳朵,想聽聽安然到底怎么說。
畢竟,把古鎮承包下來肯定是為了賺錢,之前開會的時候,安然也是信誓旦旦,一副勢在必得的樣子。
總不可能把古鎮拿下之后,單純是為了做慈善,發福利,完全不為賺錢吧?
安然似乎早就等著這話呢,臉上笑容不變,語氣卻斬釘截鐵:“你問得很好。古鎮如果按我說的去做,那公司確實不賺錢。但是,入駐古鎮景區的商戶卻能實實在在賺到錢,來這里玩的游客,也能得到真正實惠。而我要的,就是逆轉口碑,贏得未來。至于公司的利潤和大家的工資嘛……”
安然沒有繼續講,而是朝著臺下的王欽殿示意了下。
王欽殿立刻起身走到主講臺,沉穩地說道:“大家好,我是公司的財務總監,王欽殿。根據測算,古鎮和景區的商鋪面積約為20萬平方米,在全部租出的理想情況下,按照安總制定的租金標準,公司年租金收入大約在2000萬到2500萬元之間。”
在說出這個數字的一瞬,臺下已經響起了陣陣驚呼聲。
一些腦子靈的,很快就算明白了這筆賬。
一個占地將近2000畝的龐大古鎮,還有一座山,就算租金真有2500萬,去了日常運營維護的成本,再去了稅前,基本所剩無幾了。
但王欽殿并沒理會臺下的聲音,推了推眼鏡,繼續說道:“我知道大家在擔心什么,但公司的運營和各位的工資,并不依賴古鎮的租金收入,我們有另外的資金渠道保障,這一點,請大家完全可以放心。”
臺下的眾人面面相覷,紛紛露出疑惑之色,交頭接耳的聲音也變得更響更雜了。
畫餅的老板大家見得多了,但套路都是把待遇往高了吹,卻從沒見過往低了壓的。
這甚至都不能叫畫餅,簡直就是在趕人走,擺明了說,這公司不靠譜。
就在眾人動搖之時,安然拿起麥克風,清晰洪亮的聲音瞬間壓過了現場所有議論:
“我知道,大家現在心里一定都在打退堂鼓,覺得我在胡搞,在給各位畫大餅,甚至懷疑我是個騙子,忽悠你們過來打白工。”
議論聲終于停了,但眾人眼里的疑惑卻更重了。
安然笑了笑,接著說:“所以,為了打消各位的疑慮,我現在正式宣布,所有入職桃源文化公司的員工,可以簽署一份預支工資協議。之后大家的工資都是提前一個月發放。如果沒聽明白,那我就說得更直白一點,只要簽了協議,不用等到月底,這個月的工資,大家現在就可以領。”
噗!
坐在前排的呂巖正喝著茶,想看安然如何解決眼前的困局,結果聽到這話,直接一口茶水噴了滿桌子。
公司壓一個月工資的,他見得多了,但提前一個月發工資的,他可絕對是頭一回見。
不只是呂巖吃驚,在場的所有人都大吃了一驚。
這次,是真的畫了張大餅啊!
王欽殿那邊倒是淡定得很,在安然宣布了新的工資政策后,他直接向下一個眼神。
臺下,張浩然和陳子棟早就做好準備了,一看到老大的眼神,他倆立刻興奮地站起身,各拿一個手提箱,快步來到主講臺前,然后當著所有人的面把箱子打開。
現場瞬間沉默,接著便是一陣陣聲浪,此起彼伏。
兩個箱子里,全是碼放整齊的現金,紅彤彤一大片。
尤其當兩個人把錢一摞一摞拿出來之后,簡直晃得人眼暈!
看著眾人的反應,安然微微一笑。
畫餅?
早過時了,我公司玩的就是現場發錢!