程其淞對殷元說:“要么帶我去星光城看看,挑選一下寫字樓和商鋪位置?”
殷元點頭同意。
他對黃仲春說:“我帶你們去我開發的兩個房產項目工地去看看,程總這個大老板想大手筆購買商鋪和寫字樓。”
黃仲春自然感興趣。
“聽說殷總開發的星光城投資幾個億?”
“星光城以后將會是京城最繁華的商業中心……”
在路上殷元打電話跟杰克遜說了王廣喻和程其淞購買寫字樓、商鋪,答應給他們打折的事情。
地產項目是兩人合伙開發的,有些事要商量才行。
那樣對方心里才不會有想法。
“王總準備要5000平的寫字樓,3000元一平,打九折,另外送彩電,減45萬。
他答應帶幾個開公司的朋友來買寫字樓,都答應給他們一樣的優惠條件。
程總想買五千平商鋪,一萬平的寫字樓,答應總價上給他8.5折。
你看這兩個優惠條件,可以接受吧。”
杰克遜自然知道,按照現在的售價賣,一樣還有很大的利潤。
況且開盤就可以簽幾個大單,對于整個小區樓盤銷售是個巨大的好消息。
他說:“可以接受,那樣元旦開盤,我們就可以開門紅。”
他心里盤算開了,王廣喻五千平寫字樓回款一千三百萬。
程總總款達到五千三百多萬。
這么大的客戶去哪里找。
殷元問他:“我帶程總去星光城售樓部,你在星光城么?”
杰克遜告訴他:“我和肇慶都在這里,購買了電腦,辦公設備,叫師傅在調節呢。”
殷元告訴他半小時就到。
他讓司機去星光城,車別開太快,讓黃勝輝開車在后面跟緊。
程其淞讓自己司機開車在后面跟,他自己坐上了殷元的車。
他問殷元:“星光城規劃的寫字樓總共有多少棟,一棟樓有多少面積?”
殷元告訴他:二十棟住宅樓,每棟占地面積1500平,樓高18層。
十八棟寫字樓,每棟占地面積2000平,一樣樓高18層。
其中有12棟寫字樓像回字型連在一起,準備建一個大型的高檔商業街規劃,集餐飲、服飾、五星級電影院、國際品牌旗艦店、精品超市、以及各種娛樂中心為主體的大型商場。
后面有6棟寫字樓作為商務辦公場所。
還有一棟18層的商務豪華酒店,占地五千畝,準備建成京城最華的星級酒店。
程其淞問他:“這個星級酒店是你自己準備開?
這樣一棟樓9萬多平,總不至于拆散售賣吧?
這棟樓準備售價多少錢一平?”
殷元說:“跟房價一樣,售4千一平,這棟酒樓9萬平,售價3.6億。”
他說:“上次有個國際品牌酒店發了一封郵件給杰克遜,說想談合作的事項。
杰克遜跟我商量,有老板想要就賣掉,沒有人要就留著,以后合伙開個星級酒店也行。”
程其淞喃喃地說:“一棟樓3.6億,大手筆了哦。”
殷元問他:“你準備改主意,接手這棟酒店?”
幾個億他已經有了,多幾億他都拿得出。
鐵礦石生意每月利潤可以分幾億,還有翡翠加工和首飾店的利潤。
接手后花上億裝修都沒問題。
程其淞激動地說:“老殷,你說我去買棟酒店開,行不行得通?”
殷元說:“怎么行不通?京城這個政治、文化、商業的中心,未來的酒店業需求非常旺盛。
況且現在把酒店買下來,單單房產升值空間都是巨大的。”
程其淞聽了,似乎下定了決心。
不久到了星光城。
程其淞說:“我跟黃虹打個電話,商量一下,這么大的一件事,肯定要征求一下他的意見。”
殷元說:“不急,可以慢慢商量。”
程其淞在外面跟黃虹打電話。
殷元在售樓部跟杰克遜、黃肇慶說這件事。
“老程剛才問我寫字樓的情況,告訴他有一棟18層,占地5000平的酒店,他現在跟他老婆商量,想買這棟酒樓了。”
杰克遜知道他們兩人已經是億萬富豪,具體有多少億他也不是很清楚。
他說:“程總會買這棟樓就最好了,國內可以拿出幾億來購買一棟樓的恐怕屈指可數。
不過要裝修成高檔酒店,至少也要投入上億資金。”
殷元說:“資金對他來說不是問題。”
這時程其淞走了進來。
“我叫黃虹也一起過來了,這么大的投資肯定要聽從她的意見。”
殷元點頭說:“應該的,我不管投資什么項目,都會跟林婉婷商量,有事跟老婆商量,家庭才和諧,事業才能做大。”
杰克遜對他們說:“上次洲際酒店集團一名業務經理,是澳國人。
不知道他從哪里知道我們開發的星光城項目有一棟酒店。
他問我有沒有興趣加盟他們的集團,他們是全球知名的全球化酒店管理公司。
旗下有十幾個知名酒店品牌,涵蓋奢華精品系列、高端系列、品質系列。
擁有6000多家酒店,遍布全球100多個國家和地區。
他們有專業的管理團隊,一整套的管理經驗,6000多家酒店都有贏利。”
程其淞說:“剛才黃虹還在擔心管理的問題。”
杰克遜告訴他:“這種高檔的酒店都是請專業人士去管理,哪里有老總自己管理的。”
“老總管財務就可以,只管一個月一個季節酒店所賺的利潤,其他的都是酒店經理的職責范圍。”
黃仲春幾人來到售樓部后,就進入里面,觀看戶型,詢問售價。
他們在津港市買了一套房,有經驗。
這個時候只有毛坯房,還沒有精裝房的概念。
所以從開始裝修,到完工,都是自己盯著。
黃仲春問售樓小姐:“這個小區套房售價多少?”
“四千一平。”
在津港買的是3200元一平,他認為若是在這里買,殷總看在老鄉又是屬下員工的面子上,要是打個八折,跟津港市等于一樣的價了。
他跟兒子兒媳說:“我們還是買早了,出一樣的錢,可以在京城這里買一套同樣面積的房了。”
兒子說:“殷總這里4000元一平呢,怎么會是一樣的錢。”
“程總買這里的商鋪和寫字樓,他都答應總價給8.5折。
我們在這里買房,也可以打8.5折吧,多求他,可能8折都有可能。”
兒媳說:“爸,你就別打這種小算盤了。我們一家都在津港市那邊工作,難道那邊來租房住,這邊買了房又租給其他人?”
黃仲春想了想說:“也是。以后賺錢了再來考慮京城買房的事情。”
“有錢像殷總和程總一樣在京城這里買一套幾千平的四合院住,那才是享受生活。”
“你就少做美夢了,買套四合院至少二百萬,我們要賺上多少年才有二百萬?”
陳美麗想了想說:“殷總他們不是開翡翠飾件加工廠么?
爸,你跟他們兩位老總商量一下,我們也去津港找個鋪面,開個首飾店。
開始我們本錢肯定不夠,能不能讓他們賒一點貨給我們。
賒第一次開張的貨,第二次拿貨的時候把款清掉。
第一次的貨欠三個月,等于用他的錢做三個月的生意,到時算一點利息給他也行。”
黃勝輝驚訝于老婆的奇思異想。
“虧你想得出這個主意,我估計殷總不會同意。這種翡翠飾件非常貴,拿一百萬的貨都不一定有多少貨……”
“不試你怎么知道,萬一殷總同意呢?
一百萬對于我們來說是一筆巨款,可是對于億萬富豪來說,只是一筆小數目。”
黃仲春想了想說:“我厚著這張老臉,去跟殷總商量一下,看他怎么說。”
陳美麗說:“殷總要是同意的話,這事同時也要程總同意才行。
他們同意的話,我們就去他的加工廠,了解各種飾件進價和售價。
然后回到津港去找鋪面。
那樣我們就可以兩個生意一起做,以后賺錢速度就更快了。”
黃仲春此時覺得這個兒媳,經商的頭腦比兒子強。
怕她以后發財了,把資質平庸的兒子一腳蹬了。
他覺得能夠拴住她的最好辦法是盡快生一個小孩。
以后把經濟大權抓在手里。
“也好,開得成的話,讓勝輝媽去幫你,我和勝輝盡量去多簽幾家冶煉廠,把鐵礦石銷量翻他一倍。
當然你們盡量早點要個小孩,以后可以像殷總他們一樣,罰點款,爭取生個二胎。
那樣家庭就圓滿了。”
陳美麗嘴巴上答應,但是心里卻有其他的想法。
開了首飾店,肯定要精力投入到生意上去,要小孩的話就受影響了。
現在先答應,以后再找借口解釋。
三人去找殷總說這件事。
卻發現他們在談一樁幾個億的大生意。
“你確定要買的話,一樣總價上給你打8.5折,3.6億打折后就是億,等于優惠5400萬。”
殷元呵呵笑著說。
杰克遜說:“確定要做酒店的話,就先跟這些加盟酒店的事先了解清楚。
可以多找幾家,比較一下,世界十大酒店品牌,去網上查很容易查得到的。”
黃虹認真地對程其淞說:“你做什么我都支持你,買房產總不至于貶值,錢放在銀行還不如用來購置房產。”
程其淞夸贊道:“老婆的思想比我的更超前,我糾結半天的事,她一眼比我看得通透。”
殷元笑道:“夸老婆回家去再夸,現場這么多人,聽上去有點肉麻。”
杰克遜點頭說:“我是外國人,應該更開放才是,但是我都沒有在人多的地方夸過我老婆。”
黃肇慶說:“那你夸夸我唄。”
程其淞說:“大家一起去我家吃晚飯。”
杰克遜兩人說沒問題。
黃虹說:“我現在回去讓廚師多準備幾道菜。”
黃仲春抓準時機,走前去對殷元和程其淞說:“殷總、程總,有件事想跟你們商量一下。”
此時黃勝輝和陳美麗看見老爸跟殷元兩人提這件事,怕遭到拒絕,面子上過不去,就遠遠躲到一邊去了。
殷元見他說得一本正經的樣子,認為他是不是有什么難處。
“黃叔,有什么事你直接說,我們都是熟人。”
黃仲春吞吞吐吐把剛才陳美麗說的意思說了出來。
程其淞說:“你們現在津港負責幾個廠的鐵礦石銷售任務,是長期合作的關系,可以信得過……”
他的意見是沒問題,不要說一百萬的貨,就算是兩百萬的貨也沒問題。
黃仲春看向殷元。
只有他點頭了,這事才算是成了。
殷元問他:“你老兩口不是希望你兒媳早點生個小孩嗎?
你不怕年輕人開店做生意后,以生孩子會影響做生意為由,不肯生小孩,怎么辦?”
程其淞也點頭說:“還是老殷想事情比較全面,這件事確實很現實。
還有即使開首飾店的話,也應該以你或者你兒子的名義去開,而不是讓你兒媳單獨去開。”
黃仲春一聽也知道程其淞的話外之意。
不禁佩服他們兩人的深謀遠慮。
殷元對他說:“黃叔,我給你兒子和兒媳一個條件。
現在也是年底了,可以到處去找找有沒有合適的鋪面?
開店的事過完年再說,晃眼幾個月就過去了。
年輕人要是不做節育措施,懷孕是很容易的事。
你兒媳懷孕了,就來找我們談這件事,要二百萬貨我們都給你。
這樣的話,有孫輩了,你們家庭生活就圓滿了。
也可以免去了許多的后顧之憂。
其實生小孩和做生意一點都不會產生沖突。”
黃仲春聽了只覺得眼睛一亮,他佩服地說:“殷總想事情確實比較周全,我這就去跟他們兩人說。
若是不答應,這店也不用開了。
不然的話真的會出現竹籃打水一場空的后果。”
他走到外面把兒子兒媳兩人叫到一邊,跟他們說了殷總提的兩個條件。
以勝輝的名義去開店,經濟權力掌握在男人手上。
爭取這幾個月內懷孕。
“殷總說生小孩和做生意根本不會產生沖突,絕對不能因為做生意影響了家庭將來的幸福。
他說了賺錢的事是小事,家庭幸福的事才是大事。
你們答應這兩個條件,就算是要賒二百萬的貨,他們也會賒。
程總也是這個意見。”