程其淞對殷元說：“要么帶我去星光城看看，挑選一下寫字樓和商鋪位置？”
殷元點頭同意。
他對黃仲春說：“我帶你們去我開發的兩個房產項目工地去看看，程總這個大老板想大手筆購買商鋪和寫字樓。”
黃仲春自然感興趣。
“聽說殷總開發的星光城投資幾個億？”
“星光城以后將會是京城最繁華的商業中心……”
在路上殷元打電話跟杰克遜說了王廣喻和程其淞購買寫字樓、商鋪，答應給他們打折的事情。
地產項目是兩人合伙開發的，有些事要商量才行。
那樣對方心里才不會有想法。
“王總準備要5000平的寫字樓，3000元一平，打九折，另外送彩電，減45萬。
他答應帶幾個開公司的朋友來買寫字樓，都答應給他們一樣的優惠條件。
程總想買五千平商鋪，一萬平的寫字樓，答應總價上給他8.5折。
你看這兩個優惠條件，可以接受吧。”
杰克遜自然知道，按照現在的售價賣，一樣還有很大的利潤。
況且開盤就可以簽幾個大單，對于整個小區樓盤銷售是個巨大的好消息。
他說：“可以接受，那樣元旦開盤，我們就可以開門紅。”
他心里盤算開了，王廣喻五千平寫字樓回款一千三百萬。
程總總款達到五千三百多萬。
這么大的客戶去哪里找。
殷元問他：“我帶程總去星光城售樓部，你在星光城么？”
杰克遜告訴他：“我和肇慶都在這里，購買了電腦，辦公設備，叫師傅在調節呢。”
殷元告訴他半小時就到。
他讓司機去星光城，車別開太快，讓黃勝輝開車在后面跟緊。
程其淞讓自己司機開車在后面跟，他自己坐上了殷元的車。
他問殷元：“星光城規劃的寫字樓總共有多少棟，一棟樓有多少面積？”
殷元告訴他：二十棟住宅樓，每棟占地面積1500平，樓高18層。
十八棟寫字樓，每棟占地面積2000平，一樣樓高18層。
其中有12棟寫字樓像回字型連在一起，準備建一個大型的高檔商業街規劃，集餐飲、服飾、五星級電影院、國際品牌旗艦店、精品超市、以及各種娛樂中心為主體的大型商場。
后面有6棟寫字樓作為商務辦公場所。
還有一棟18層的商務豪華酒店，占地五千畝，準備建成京城最華的星級酒店。
程其淞問他：“這個星級酒店是你自己準備開？
這樣一棟樓9萬多平，總不至于拆散售賣吧？
這棟樓準備售價多少錢一平？”
殷元說：“跟房價一樣，售4千一平，這棟酒樓9萬平，售價3.6億。”
他說：“上次有個國際品牌酒店發了一封郵件給杰克遜，說想談合作的事項。
杰克遜跟我商量，有老板想要就賣掉，沒有人要就留著，以后合伙開個星級酒店也行。”
程其淞喃喃地說：“一棟樓3.6億，大手筆了哦。”
殷元問他：“你準備改主意，接手這棟酒店？”
幾個億他已經有了，多幾億他都拿得出。
鐵礦石生意每月利潤可以分幾億，還有翡翠加工和首飾店的利潤。
接手后花上億裝修都沒問題。
程其淞激動地說：“老殷，你說我去買棟酒店開，行不行得通？”
殷元說：“怎么行不通？京城這個政治、文化、商業的中心，未來的酒店業需求非常旺盛。
況且現在把酒店買下來，單單房產升值空間都是巨大的。”
程其淞聽了，似乎下定了決心。
不久到了星光城。
程其淞說：“我跟黃虹打個電話，商量一下，這么大的一件事，肯定要征求一下他的意見。”
殷元說：“不急，可以慢慢商量。”
程其淞在外面跟黃虹打電話。
殷元在售樓部跟杰克遜、黃肇慶說這件事。
“老程剛才問我寫字樓的情況，告訴他有一棟18層，占地5000平的酒店，他現在跟他老婆商量，想買這棟酒樓了。”
杰克遜知道他們兩人已經是億萬富豪，具體有多少億他也不是很清楚。
他說：“程總會買這棟樓就最好了，國內可以拿出幾億來購買一棟樓的恐怕屈指可數。
不過要裝修成高檔酒店，至少也要投入上億資金。”
殷元說：“資金對他來說不是問題。”
這時程其淞走了進來。
“我叫黃虹也一起過來了，這么大的投資肯定要聽從她的意見。”
殷元點頭說：“應該的，我不管投資什么項目，都會跟林婉婷商量，有事跟老婆商量，家庭才和諧，事業才能做大。”
杰克遜對他們說：“上次洲際酒店集團一名業務經理，是澳國人。
不知道他從哪里知道我們開發的星光城項目有一棟酒店。
他問我有沒有興趣加盟他們的集團，他們是全球知名的全球化酒店管理公司。
旗下有十幾個知名酒店品牌，涵蓋奢華精品系列、高端系列、品質系列。
擁有6000多家酒店，遍布全球100多個國家和地區。
他們有專業的管理團隊，一整套的管理經驗，6000多家酒店都有贏利。”
程其淞說：“剛才黃虹還在擔心管理的問題。”
杰克遜告訴他：“這種高檔的酒店都是請專業人士去管理，哪里有老總自己管理的。”
“老總管財務就可以，只管一個月一個季節酒店所賺的利潤，其他的都是酒店經理的職責范圍。”
黃仲春幾人來到售樓部后，就進入里面，觀看戶型，詢問售價。
他們在津港市買了一套房，有經驗。
這個時候只有毛坯房，還沒有精裝房的概念。
所以從開始裝修，到完工，都是自己盯著。
黃仲春問售樓小姐：“這個小區套房售價多少？”
“四千一平。”
在津港買的是3200元一平，他認為若是在這里買，殷總看在老鄉又是屬下員工的面子上，要是打個八折，跟津港市等于一樣的價了。
他跟兒子兒媳說：“我們還是買早了，出一樣的錢，可以在京城這里買一套同樣面積的房了。”
兒子說：“殷總這里4000元一平呢，怎么會是一樣的錢。”
“程總買這里的商鋪和寫字樓，他都答應總價給8.5折。
我們在這里買房，也可以打8.5折吧，多求他，可能8折都有可能。”
兒媳說：“爸，你就別打這種小算盤了。我們一家都在津港市那邊工作，難道那邊來租房住，這邊買了房又租給其他人？”
黃仲春想了想說：“也是。以后賺錢了再來考慮京城買房的事情。”
“有錢像殷總和程總一樣在京城這里買一套幾千平的四合院住，那才是享受生活。”
“你就少做美夢了，買套四合院至少二百萬，我們要賺上多少年才有二百萬？”
陳美麗想了想說：“殷總他們不是開翡翠飾件加工廠么？
爸，你跟他們兩位老總商量一下，我們也去津港找個鋪面，開個首飾店。
開始我們本錢肯定不夠，能不能讓他們賒一點貨給我們。
賒第一次開張的貨，第二次拿貨的時候把款清掉。
第一次的貨欠三個月，等于用他的錢做三個月的生意，到時算一點利息給他也行。”
黃勝輝驚訝于老婆的奇思異想。
“虧你想得出這個主意，我估計殷總不會同意。這種翡翠飾件非常貴，拿一百萬的貨都不一定有多少貨……”
“不試你怎么知道，萬一殷總同意呢？
一百萬對于我們來說是一筆巨款，可是對于億萬富豪來說，只是一筆小數目。”
黃仲春想了想說：“我厚著這張老臉，去跟殷總商量一下，看他怎么說。”
陳美麗說：“殷總要是同意的話，這事同時也要程總同意才行。
他們同意的話，我們就去他的加工廠，了解各種飾件進價和售價。
然后回到津港去找鋪面。
那樣我們就可以兩個生意一起做，以后賺錢速度就更快了。”
黃仲春此時覺得這個兒媳，經商的頭腦比兒子強。
怕她以后發財了，把資質平庸的兒子一腳蹬了。
他覺得能夠拴住她的最好辦法是盡快生一個小孩。
以后把經濟大權抓在手里。
“也好，開得成的話，讓勝輝媽去幫你，我和勝輝盡量去多簽幾家冶煉廠，把鐵礦石銷量翻他一倍。
當然你們盡量早點要個小孩，以后可以像殷總他們一樣，罰點款，爭取生個二胎。
那樣家庭就圓滿了。”
陳美麗嘴巴上答應，但是心里卻有其他的想法。
開了首飾店，肯定要精力投入到生意上去，要小孩的話就受影響了。
現在先答應，以后再找借口解釋。
三人去找殷總說這件事。
卻發現他們在談一樁幾個億的大生意。
“你確定要買的話，一樣總價上給你打8.5折，3.6億打折后就是億，等于優惠5400萬。”
殷元呵呵笑著說。
杰克遜說：“確定要做酒店的話，就先跟這些加盟酒店的事先了解清楚。
可以多找幾家，比較一下，世界十大酒店品牌，去網上查很容易查得到的。”
黃虹認真地對程其淞說：“你做什么我都支持你，買房產總不至于貶值，錢放在銀行還不如用來購置房產。”
程其淞夸贊道：“老婆的思想比我的更超前，我糾結半天的事，她一眼比我看得通透。”
殷元笑道：“夸老婆回家去再夸，現場這么多人，聽上去有點肉麻。”
杰克遜點頭說：“我是外國人，應該更開放才是，但是我都沒有在人多的地方夸過我老婆。”
黃肇慶說：“那你夸夸我唄。”
程其淞說：“大家一起去我家吃晚飯。”
杰克遜兩人說沒問題。
黃虹說：“我現在回去讓廚師多準備幾道菜。”
黃仲春抓準時機，走前去對殷元和程其淞說：“殷總、程總，有件事想跟你們商量一下。”
此時黃勝輝和陳美麗看見老爸跟殷元兩人提這件事，怕遭到拒絕，面子上過不去，就遠遠躲到一邊去了。
殷元見他說得一本正經的樣子，認為他是不是有什么難處。
“黃叔，有什么事你直接說，我們都是熟人。”
黃仲春吞吞吐吐把剛才陳美麗說的意思說了出來。
程其淞說：“你們現在津港負責幾個廠的鐵礦石銷售任務，是長期合作的關系，可以信得過……”
他的意見是沒問題，不要說一百萬的貨，就算是兩百萬的貨也沒問題。
黃仲春看向殷元。
只有他點頭了，這事才算是成了。
殷元問他：“你老兩口不是希望你兒媳早點生個小孩嗎？
你不怕年輕人開店做生意后，以生孩子會影響做生意為由，不肯生小孩，怎么辦？”
程其淞也點頭說：“還是老殷想事情比較全面，這件事確實很現實。
還有即使開首飾店的話，也應該以你或者你兒子的名義去開，而不是讓你兒媳單獨去開。”
黃仲春一聽也知道程其淞的話外之意。
不禁佩服他們兩人的深謀遠慮。
殷元對他說：“黃叔，我給你兒子和兒媳一個條件。
現在也是年底了，可以到處去找找有沒有合適的鋪面？
開店的事過完年再說，晃眼幾個月就過去了。
年輕人要是不做節育措施，懷孕是很容易的事。
你兒媳懷孕了，就來找我們談這件事，要二百萬貨我們都給你。
這樣的話，有孫輩了，你們家庭生活就圓滿了。
也可以免去了許多的后顧之憂。
其實生小孩和做生意一點都不會產生沖突。”
黃仲春聽了只覺得眼睛一亮，他佩服地說：“殷總想事情確實比較周全，我這就去跟他們兩人說。
若是不答應，這店也不用開了。
不然的話真的會出現竹籃打水一場空的后果。”
他走到外面把兒子兒媳兩人叫到一邊，跟他們說了殷總提的兩個條件。
以勝輝的名義去開店，經濟權力掌握在男人手上。
爭取這幾個月內懷孕。
“殷總說生小孩和做生意根本不會產生沖突，絕對不能因為做生意影響了家庭將來的幸福。
他說了賺錢的事是小事，家庭幸福的事才是大事。
你們答應這兩個條件，就算是要賒二百萬的貨，他們也會賒。
程總也是這個意見。”