顧盼梅輕輕放下茶杯，目光掃過在場的三人，語氣沉穩(wěn)而篤定：
“簡總，鄭總，志生，我判斷房地產(chǎn)不會立刻崩盤，未來五到八年肯定還存在結(jié)構(gòu)性的機會——但這恰恰是我們必須轉(zhuǎn)向的最佳窗口期，而不是繼續(xù)豪賭的理由?！?/p>
她身體微微前傾，眼神銳利：“我的看法是：我們必須采取‘雙線戰(zhàn)略’。第一條線，是‘精耕細(xì)作，現(xiàn)金為王’。立即收縮戰(zhàn)線，聚焦核心城市、核心地段的高效開發(fā)，放棄所有偏遠(yuǎn)、周轉(zhuǎn)慢的項目。目標(biāo)不是擴張，而是利用最后這個周期，安全地回收最大量的現(xiàn)金流，修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表。這套打法，需要志生剛才提到的‘極致精細(xì)化運營’。這點，我在恒泰地產(chǎn)集團(tuán)已經(jīng)開始實施。”
“而第二條線，也是我更看重的，”顧盼梅頓了頓，聲音清晰有力，“就是‘用地產(chǎn)積累的資本，孵化未來的新引擎’。這也是我今天去找楊雪，準(zhǔn)備投資楊雪她們公司的真正目的。數(shù)字營銷、內(nèi)容電商、旅游開發(fā)，保健品生產(chǎn)——這些輕資產(chǎn)、高增長的賽道，才是未來十年或?qū)砀L時間真正的王者。它們與地產(chǎn)的結(jié)合點也很多，比如為我們未來的商業(yè)地產(chǎn)提供全新的內(nèi)容體驗和流量入口。”
她看向簡鑫蕊，語氣真誠而堅決：“簡總，我投入的資金，現(xiàn)在是幫久隆渡過眼前的難關(guān)，但更重要的部分，是希望成為這場戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的‘啟動燃料’。我們不能等到行業(yè)真的日薄西山時再轉(zhuǎn)身，那就晚了?，F(xiàn)在，我們必須有壯士斷腕的決心，一邊穿著舊鞋走穩(wěn)最后一段路，一邊全力以赴為自己編織一雙能跑向未來的新鞋?！?/p>
最后，她的目光落在戴志生身上，意味深長：“我的這位學(xué)生，學(xué)生能力不錯，剛才的一習(xí)話，讓我刮目相看，不過戴總，你需要學(xué)習(xí)和施展的，不僅僅是傳統(tǒng)地產(chǎn)的精細(xì)化管理，更是如何理解和駕馭這些新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)。我希望你將來能參與到新業(yè)務(wù)的開拓中，這對你個人和久隆集團(tuán)公司的未來，都至關(guān)重要。”
鄭裕山看著顧盼梅，他搞不明白，顧盼梅為什么會這么關(guān)注志生，難道僅僅是她口中所說的師生關(guān)系，這種師生關(guān)系，以前也就是他們兩個的玩話，難道……鄭裕山不敢想象。
書房內(nèi)一片寂靜，只有顧盼梅清晰的話語在回蕩。她不僅給出了方向，更勾勒出了一幅清晰且極具操作性的轉(zhuǎn)型路線圖。
簡鑫蕊深吸一口氣，她看了顧盼梅一眼：“盼梅，聽君一席話……我明白了。就這么辦！收縮、變現(xiàn)、轉(zhuǎn)型。志生，你和盼梅多溝通，盡快深入了解一下新領(lǐng)域的業(yè)務(wù)模式。”
顧盼梅微笑著點頭，她知道，自己的投資，終于落在了最有希望產(chǎn)生未來價值的土壤上。而這一切布局，既是為了公司的未來，也是為了那個她心中“很重要的人”，能真正站在時代的風(fēng)口，翱翔于更廣闊的天地。
顧盼梅提到旅游開發(fā)，保健品生產(chǎn)，志生立馬想起了家鄉(xiāng)的桃花山一直在等待開發(fā)中，苦于沒有資金，還有明月準(zhǔn)備生產(chǎn)的桃膠膏，可能也受陷于資金問題，就說道：“明月過年時，曾跟我說過，她想生產(chǎn)桃膠膏！開發(fā)桃花山的旅游資源，我看這兩樣是不錯的投資！”
簡鑫蕊聽明月要生產(chǎn)桃膠膏，感到吃驚，桃膠膏她吃過，確實不錯，而且是桃花庵的鎮(zhèn)庵之寶，傳說已經(jīng)有幾百年的歷史，桃膠膏由于生產(chǎn)數(shù)量少，真是一盒難求！
顧盼梅說：“隨著人們生活水平的提高，人們更加注重身體的保養(yǎng)，除了平時出門旅游，對保健品的需求也將成倍的增長，如果明月能拿到桃膠膏的密方，這倒是很不錯的投資?！?/p>
“盼梅，你可以去找明月談?wù)?，這可是個好時機?！焙嗹稳锊粺o遺憾的說。
“你知道是個好機會，你怎么不去找明月？”顧盼梅笑著說。
“我現(xiàn)在被公司搞得暈頭轉(zhuǎn)向，哪有心思想這些。”
志生說：“無論你們倆誰去，明月肯定非常歡迎，她人不錯，也很好合作。”
“是嗎？好合作你還會離婚？”顧盼梅笑著問。
“離婚有其他原因，與合作不合作的沒關(guān)系。”志生紅著臉說。
“葉天陽是云晟傳媒的總經(jīng)理，現(xiàn)在他進(jìn)去了，估計一年兩年也出不來，簡總，你打算讓誰去接替他的位置？”顧盼梅問。
“暫時由董清雨負(fù)責(zé)，具體人選，我正在考慮?！焙嗹稳飮@了一口氣，說道：“云晟傳媒一直在虧本，前兩年剛有點起色，現(xiàn)在又不行了，真是雞肋，食之無味，棄之可惜?！?/p>
“簡總這樣想，是不是想打包出售？”
簡鑫蕊端起茶杯，指尖在溫?zé)岬拇杀谏陷p輕摩挲，她抬眼看向顧盼梅，唇角彎起一個了然而含蓄的弧度。
“我原來確實有這個打算?！彼曇魷睾停瑓s帶著一絲不易察覺的審慎，“云晟傳媒確實是塊雞肋，但也跟了我不少年頭，里面的員工都是老人了。眼下雖然遇到困難，但直接打包出售，就像是把生了病的孩子直接推出去，我這心里，終究是有些不忍，也不舍。”
她輕輕啜了口茶，目光似無意地掃過一旁的戴志生，又落回顧盼梅臉上，話鋒微妙一轉(zhuǎn)：“況且，葉天陽剛出事，內(nèi)部人心惶惶，現(xiàn)在談出售，價格上肯定要吃虧不說，也顯得我們久隆太過急功近利，冷了老員工們的心。我的想法，還是先讓董清雨穩(wěn)住局面，看看能否內(nèi)部調(diào)理，或許……還能煥發(fā)新的生機?！?/p>
她停頓了一下，語氣更加柔和，卻也更顯堅定：“你的眼光我是信的，你看好的新賽道，我也十分認(rèn)同。所以，與其現(xiàn)在把這個包袱甩給別人，不如再等等看。說不定…志生現(xiàn)在把久隆地產(chǎn)公司管理得井井有條，如果他想向這方面發(fā)展，參與云晟傳媒的管理，也可以讓他試試?！?/p>
她說著，贊賞地看了戴志生一眼，卻巧妙地將“讓他單獨管理”的可能性推開，“將來公司的新業(yè)務(wù)拓展，少不了要他多出力，到時候兩邊或許還能有協(xié)同效應(yīng)，那才是真正的雙贏，不是嗎？”
志生笑著說：“我這點能力，能管好久隆地產(chǎn)就不錯了！”
簡鑫蕊的話滴水不漏，既表達(dá)了對舊部的情誼和對資產(chǎn)價值的判斷，也委婉地拒絕了顧盼梅看似隨口提出的收購意向，同時還將戴志生的作用限定在了“為公司的新業(yè)務(wù)出力”上。
顧盼梅聽懂了這含蓄的拒絕，簡鑫蕊不會讓志生再離開她身邊的，她微微一笑，并不堅持，順勢端起茶杯：“簡總重情重義，考慮得也周全。那就聽你的。
顧盼梅知道，志生現(xiàn)在工作做得得心應(yīng)手，他對房地產(chǎn)的發(fā)展也很有興趣，要不不可能說出那些比較客觀且有深度思考的話的，她看了志生一眼，說道：“戴總，人啊不要安于現(xiàn)狀，很多事情要自己試一下，才知道行不行的！”
志生笑著說：“老師到什么時候都是老師，不過我真的沒有太大的抱負(fù)，只能掙一份工資，養(yǎng)活老娘兒子就行?！?/p>
顧盼梅知道，志生之所以這樣說，說到底還是對自己的能力不自信，如果給他一個崗位，憑他的認(rèn)真，好學(xué)，勤勞，一定會做得好的！
簡鑫蕊笑著說：“顧大小姐，你那四個億算投期投資還是算借款！”
“這四個億呢，我本來打算收購一家公司，讓我這學(xué)生練練手的，沒想到他是爛泥扶不上墻，不信自己能力，這樣吧，算是借款，等到什么時候巨龍集團(tuán)把錢還給你了，你再還給我！”
鄭裕山一直看著顧盼梅和簡鑫蕊，突然感覺這兩個人對戴志生都很上心，簡鑫蕊對戴志生上心的原因他知道，顧盼梅對戴志生這么好，難道僅僅因為兩個人處得好？
正在這時，顧盼梅接了一個電話，聲音立馬溫柔下來！
“我在南京，有點急事。……我知道了了，過兩天就回去，到家約你，拜拜！”
志生笑著說：“看這樣顧大美女有男朋友了，可喜可賀！”
“你是不是以為我嫁不出去?。勘拘〗憧墒侨艘娙藧?，花見花開的?！?/p>
志生和顧盼梅的相互調(diào)侃，把鄭裕山心中剛升起的一團(tuán)疑云，又給壓了下去！
鄭裕山說：“顧總，你放心，最多半年，我的四個億就會給你。”
顧盼梅說：“沒事，你不還我，我找戴志生要，是他向我借的。”
“好的吧，你看我這身子，連骨頭帶肉，能不能值四個億?！?/p>
簡鑫蕊笑著接道：“絕對值，不過要變成黃金才行！”
鄭裕山說：“說歸說，鬧歸鬧，明天顧總到久隆集團(tuán)的財務(wù)，把手續(xù)做一下?！?/p>
顧盼梅要回出租屋，對志生說：“戴總，能不能麻煩你送我一趟！”
“絕對沒問題，我晚上又沒喝酒！”