她淡淡一笑：“咱們回吧。”
說罷，提步走。
彩玉連忙跟上。
張鐵也跟上去：“姑娘不等公子考完出來？”
顏芙凝道：“今日得考一日，日落時(shí)才交卷，咱們?cè)趺吹龋窟€不如去逛逛吃吃。”
順帶再為酒樓選址。
幾人聞言，紛紛高興。
一早出來就開始逛，此次顏芙凝不挑京城最熱鬧的地段。
原因有二。
一，最熱鬧地段租金昂貴，更遑論整個(gè)鋪?zhàn)颖P下；二，這般地段即便有售賣亦或出租的，也輪不到她。
過了兩條街，人流量相對(duì)小些，倒讓她發(fā)現(xiàn)不少鋪?zhàn)釉谡凶狻?/p>
鋪?zhàn)佑写笥行 ?/p>
她看中了其中一家茶樓，從外望去，此茶樓兩層樓高，規(guī)模比之青山鎮(zhèn)的劉記酒樓大不少。
然而此刻這個(gè)點(diǎn)，店內(nèi)無一個(gè)客人。
店內(nèi)小二見他們一行人過來，以為來了客人，遂熱情招呼：“我家有上好的毛尖，雨后龍井，幾位客官來品茗一番吧。”
顏芙凝微提裙裾入內(nèi)，指了指門口掛著的牌子：“你家茶樓要賣了？”
小二聳了聳肩膀嘆息：“茶樓開不下去了，掌柜是想賣了。”
剛想說地段不好，就算規(guī)模大，也是無人看上的。
轉(zhuǎn)念想到來人許是買主，當(dāng)即將這番說辭咽下肚，笑問：“姑娘可有意愿買下？”
“可否帶我看看？”
“可以可以，自然可以。”
小二抬手做請(qǐng)。
樓下大堂、雅座、后廚，加上后院全瞧了個(gè)遍，而后他們上了二樓。
二樓基本都是雅室，臨窗的風(fēng)景比不上朱雀大街上的，也比不上護(hù)城河沿岸的，倒也幽靜。
等他們一行下樓，掌柜迎出來。
“不知姑娘意下如何？”
顏芙凝淡淡道：“房屋倒是不錯(cuò)，就是地理位置欠佳，少了客流便少了生意。”
掌柜聞言，暗忖是個(gè)懂行的，但看她年紀(jì)小小，許是從哪聽來的話，她借著說了。
遂笑問：“姑娘若想買下我這茶樓，我給個(gè)實(shí)惠價(jià)。”
說著伸出一根手指。
彩玉問：“老板你這是一百兩，還是一千兩？”
掌柜含笑搖頭：“一萬兩。”
“如此價(jià)格，老板賣不掉的。”
說罷，顏芙凝轉(zhuǎn)身便走。
知名酒樓出價(jià)幾萬兩，那是有聲譽(yù)與規(guī)模在，再加生意好，幾萬兩喊出來是應(yīng)該的。
而這家茶樓，明顯地段欠佳，又沒什么名氣，看他們茶樓內(nèi)的茶水點(diǎn)心也沒特色……
如此喊出一萬兩，便是不誠心了。
掌柜連忙喊住她：“姑娘是想租還是買？”
顏芙凝止步轉(zhuǎn)身：“買。”
掌柜沖她招招手，認(rèn)真道：“姑娘若真想買，我出個(gè)價(jià)，你若同意，咱們今日就簽協(xié)議，如何？”
顏芙凝黛眉蹙起。
京城選址本意是想要更好的地段。
但目前來看，唯有退而求其次。
還有個(gè)更重要的問題，劉叔想來京城開分號(hào)，他的意見自然重要。
而今日若急著將協(xié)議簽下，屆時(shí)劉叔若不滿意此樓，又該如何？
她一個(gè)人開？
也不是說自個(gè)一個(gè)人在京城開酒樓不可以，問題是今年年底便期滿，屆時(shí)她想離開京城。
酒樓若是她一個(gè)人開的，問題就大了些，總要將酒樓賣出去，她才好離京。
一來二去的，萬一瘋子發(fā)瘋反悔。
心里一個(gè)激靈，看來要盤下這家茶樓開酒樓的事，還得與劉叔商議才是。
到時(shí)她離京，還有劉叔看管著酒樓呢。
掌柜看她想了頗久，以為她沒了買下的意愿，連忙將人往里頭請(qǐng)：“姑娘，價(jià)格好商量嘛。”
“何價(jià)？”
顏芙凝語聲頗淡，仿若真的沒有購買意愿。
掌柜做了個(gè)手勢：“六千兩，很實(shí)惠了。”
顏芙凝搖搖頭：“在京城買個(gè)宅院，兩三千兩。店鋪價(jià)格雖說比宅院貴些，但占地總比宅院小些。你這六千兩，即便是新造的樓，價(jià)格也高了些。再則你這生意又不好，買下的話，今后生意如何，掌柜心里大抵也有個(gè)譜。”
掌柜暗想，他是看旁的茶樓生意紅火，就自個(gè)也開了一家。
沒想到生意壓根不能比。
顏芙凝又道：“人們上茶樓為的是熱鬧，不管是看熱鬧，還是聽熱鬧，開在鬧市沿街才是王道。”
掌柜聞言，頷了頷首：“姑娘說得極是！”
他站到她側(cè)邊，伸出三根手指：“這個(gè)數(shù)吧，便是去歲我買下茶樓的價(jià)格，你總不至于叫我虧吧？”
顏芙凝擰眉思忖：“三千兩其實(shí)還是貴了，但掌柜這么說，倒也不是不可以。”
掌柜急道：“那咱們今日簽下協(xié)議？”
連忙命人拿來筆墨紙硯。
顏芙凝坦誠道：“今日我只能下定金，正式買下你這茶樓最快得下月，我得派人回家與叔叔嬸嬸商議一番。”
“可行！”
掌柜應(yīng)下。
兩人簽下定金協(xié)議。
顏芙凝付了一百兩銀票作為定金。
考慮到往返京城與錦州凌縣要一個(gè)月，再加旁的事，雙方約定最晚在五月正式購買。
這時(shí)，小二過來：“姑娘，到時(shí)候我沒活干了，你能收留我么？”
雖說自家掌柜將茶樓賣出，他身為伙計(jì)能得賞錢。
但茶樓真的賣出了，今后他便丟了活計(jì)，只能重新找工。
顏芙凝微微笑道：“我若正式買下，自然會(huì)考慮原先茶樓的伙計(jì)，若要招工，原先的伙計(jì)首先在考慮聘用的范圍。”
茶樓規(guī)模雖大，但因生意不景氣，如今只留下十名伙計(jì)。
此刻他們聽顏芙凝這么說，紛紛撫掌叫好。
就連他們的掌柜亦頷首稱贊：“姑娘心善！”
適才那位詢問的小二高興地拍著自個(gè)胸膛：“姑娘，我叫小文。”
另一個(gè)伙計(jì)出來：“姑娘，我叫小武。”
顏芙凝道：“文武兄弟？”
眼前的兩個(gè)年輕男子長得白凈機(jī)靈，模樣是有那么幾分相像。
兩人齊聲：“是，我們是兄弟。”
旁的伙計(jì)們紛紛上來說自個(gè)的名字。
一時(shí)間茶樓內(nèi)熱鬧異常。
掌柜瞧著高興，想到終于能將茶樓賣出去，便請(qǐng)顏芙凝他們喝茶吃點(diǎn)心。
顏芙凝也不拒絕，應(yīng)邀落座，順帶了解茶樓的經(jīng)營現(xiàn)狀，與客人的喜好。
待到飯點(diǎn)時(shí)，她與掌柜伙計(jì)們道辭，去尋酒樓用飯。
飯后，她一邊沉思如何引客流，一邊逛成衣鋪?zhàn)印?/p>
如此時(shí)辰過得極快，很快到了日跌時(shí)分，她忙趕去宮門。