漢頓從地上爬起來，一溜煙跑了。
旁邊圍觀的人都拍手叫好。
“這樣的爛人就是欠收拾，應該讓警察把他抓起來，關上一段時間?！?/p>
“在我們國家還敢胡作非為……”
安琪拉也連忙對殷元表示感謝。
她說：“自我哥出了事故后，是謝俊毅每個月給我寄錢，支持我的學業，明年我就畢業了，畢業后我也跟他一起去做事。”
殷元對她說：“小謝是個做事穩重，做人有擔當，靠得住的人，值得信賴?！?/p>
他把自己手機號碼留給她，讓她有事可以打電話。
謝俊毅現在每個月可以幫他賺幾個億，他喜歡的女孩子在京城遇到困難，他肯定出手幫忙。
他對安琪拉說：“剛才那個漢頓是在外國語大學留學是吧，下次他再來騷擾你，你打個電話告訴我一聲，我讓他無法繼續讀書，以后再也不敢再來京城。”
安琪拉答應了。
她跟殷元兩人聊了幾分鐘，然后跟另外一個女同學返回了清大校園。
幾個小時后，殷元接到陳俊毅的電話。
“殷總，今天謝謝你幫安琪拉解了圍，漢頓那家伙總是去騷擾他，我都想請假回去收拾他一次了?！?/p>
他告訴殷元：現在他和程其彬商量，又新招了三個人，讓他們協助裝車，碼頭卸貨，我專門負責找高品位的礦石。
就算是請假也不會耽誤工作的事。
既然現在殷總幫助教訓了漢頓，就不必要請假回去。
等過春節時再回去。
殷元夸贊他工作干得特別出色，每次鐵礦石含鐵量都在70％以上，讓公司額外賺了不少錢。
他說：“你和程其彬去找個合適的商業區，租個辦公室，建個辦事處吧。
可以招聘相應的工作人員，費用公司負擔，我讓財務把款項匯過去。”
這事他跟程其淞商量過。
“開始是小打小鬧，規模大了，自然事情就多了，應該在悉尼有一個辦事處，負責處理訂單的事情。”
程其淞也表示同意。
陳俊毅說：“辦事處的事程其彬在找，我負責找礦的事，他負責其他的，我們兩個協作得很好?！?/p>
他遲疑了一下問道：“殷總，有一件事我想跟你打聽一下?！?/p>
殷元一愣，不知道他想問什么。
“有事你盡管說。”
陳俊毅問：“我就是想問問那個劉日輝，他為人怎么樣？”
殷元聽他這句話的意思，可能是劉日輝終于利用近水樓臺先得月的優勢，把陳慧敏拿下了，以至于陳俊毅開始幫助了解其為人了。
他笑道：“劉日輝人長得普通，形象不是很好，但為人比較實在，性格穩重，脾氣也不錯，是個信得過的人?！?/p>
陳俊毅說：“他現在追我姐，所以我打電話問問。
我姐以前在這方面受過傷害，所以我不想她再遇到這樣的事。”
城建局的馮成宇打電話告訴殷元：“你公司星光城項目的預售證批下來了，有空可以來拿?！?/p>
他告訴殷元：“目前京城有幾個房產項目申請了預售證，而且有二個小區開始售房了?！?/p>
殷元跟杰克遜說了這件事。
星光城售樓部已經建好，正在裝修。
第二天，殷元開車帶杰克遜去城建局，找到馮成宇。
問清楚他是哪二個小區開始銷售預售房的。
兩人來到陽光小區。
前面售樓部建得特別氣派，但是后面工地上，有幾棟已經建到七八層，另外幾棟剛開始澆灌地基的，看其施工進度，至少要明年下半年才有房交。
新政策頒布不久，地產商也不至于那么囂張。
他知道二十多年以后，有些地產商，拍下一塊地皮以后，只是建了一個小區豪華大門，建了一棟售樓部，然后就開始賣房了。
房子只在售樓部的模型里，工地上還是一片空曠荒地，樓房已經售出了七八成。
二年三年不見工地開工，七年八年還是原樣，最后開發商卷款跑路，所謂的小區都只是海市蜃樓一場空。
殷元跟杰克遜說：“我們開發的蘋果園別墅小區項目，不需要申請預售證，已經全部售罄了。
星光城項目申請了，只是為了回籠資金，早一點把房子和商鋪推向市場?！?/p>
兩人進入售樓部，兩個售樓小姐熱情上前跟他介紹起樓盤來。
殷元故意問她：“你們房子都還沒有建成，就可以賣房了，假如到預定日期交不了房怎么辦？”
售樓小姐告訴他：合同上寫得很清楚，假如到時沒有交房，超過多少天開始是要賠錢的。
我們房企是有名的大企業，信譽是可靠的。
再說現在購買預售房，價格方面也有很大的優惠力度。
殷元看現場有不少買房客。
在殷元兩人面前熱情介紹的女銷售，胸前別著一個工牌，叫袁招娣。
見她口才不錯，形象也好。
殷元對她說：“我們兩人不是來買房的，我們是來學經驗的，我們開發了一個星光城項目，也準備銷售了。”
袁招娣看了一眼四周，低聲說：“老總好，我在報紙上看過你們星光城的廣告，京城最大的商業區。老總，我去你們售樓部上班，好不好？”
殷元點頭：“當然可以，我們售樓部開始要招人了，你有這方面的熟人可以介紹過來，我可以給你介紹費，介紹一人得二百塊，你介紹的人干了二個月后，我就付錢給你?！?/p>
他問了她在陽光小區售樓，基本工資多少，提成怎么算。
比廣東香山售樓員拿的少一點。
殷元說了星光城項目售樓人員的待遇。
袁招娣說：“我男朋友是陽光小區售樓部的經理，我約上他一起去星光城，經理的待遇怎樣？”
她指著對面一個男青年說。
殷元把香山文化街售樓部經理的待遇告訴了她。
袁招娣高興地說：“你們等幾分鐘，我去跟他說這件事。”
幾分鐘后，那個男青年走了過來。
他緊張對殷元說：“兩位老總，在售樓部說這件事不合適，總司老板的女朋友就在辦公室，這女人疑心病特別重，喜歡整人，給她聽見，她肯定收拾我們兩個。我們去外面說吧……”
殷元兩人跟他來到外面。
讓他進入自己小車。
男青年說自己叫方遠平，袁招娣是他女朋友。
“售樓部這些人都是我招聘的，老板開始很相信我，后來他跟這個女的搞在一起，這個女的是個很難相處的人，我和女朋友在這里做都不開心，有合適的地方都想跳漕。”
殷元告訴他星光城項目的情況。
“現在售樓部正在裝修，所以要先報聘好員工，進行培訓?！?/p>
方遠平說：“新手就要培訓，假如有工作經驗的就不用培訓，我可以幫你找幾個熟練的員工過去?！?/p>
殷元跟他說售樓部經理的待遇，以及其他員工的基本工資和提成。
方遠平答應去找老總辭工，然后就去星光城。
殷元跟他互留了電話號碼。
當時馮小寧來這里負責售樓部經理，但是現在他去跑翡翠飾品的業務，拿的工資更高，他肯定不會再去售樓部了。
兩人又去另外一個小區售樓部看了，發現還是有不少人在買房。
第二天方遠平就打電話給殷元。
“殷總，我跟我女朋友已經把陽光小區售樓部的工作辭了。有另外二個工友也辭工了，愿意跟我們一起過來?！?/p>
殷元過去星光城工地等他們，安排他們住在臨時工棚。
跟方遠平商量：“你知道在哪個地方有做小區沙盤模型和戶型模型的？售樓部中間位置要擺放一個小區實景沙盤模型和戶型模型。”
在香山文化街的時候叫人做過，他知道收費情況。
叫香山那個公司，他們肯定也會過來。
他想問問京城本地的，若是價格差不多，就沒有必要讓廣東的過來。
方遠平說：“陽光小區那個沙盤模型和戶型模型就是我找人做的，我有那個公司老板的電話，我讓他自己過來跟你談。
因為他們收費是按照一個平方多少錢，也看小區結構是否復雜。最低收費是500元一平……”
他打通了一個叫許老板的電話。
對方答應馬上過去。
殷元帶方遠平去正在裝修的售樓部，對他說：“這段時間你們就在這里上班，根據你們的經驗，看有沒有改進的地方?！?/p>
售樓部是一棟二層樓，一層大廳中間是沙盤模型展示區，洽談區、吧臺，客戶接待區，物業咨詢處。
有衛生間，雜物房，更衣室。
占地面積一千平。
二層是經理辦公室、財務室、資料室。
還有五六間宿舍，衛生間。
看見工人正在緊張施工。
殷元對他說：“上面宿舍裝修好，你們幾個銷售可以搬來這邊住?！?/p>
不久許老板來到工地。
他說：“我們業務員來這里多次，但是沒有問到殷總的電話。京城很多小區的戶型模型都是我們做的……”
殷元知道陽光小區的沙盤模型和戶型模型也是他們做的。
他認為效果還可以。
他讓施工經理星光城設計效果圖拿來給他看。
效果圖是城建局出的，星光城項目建成后，要跟效果圖相符，不然會驗收不過關。
許老板看了后報價給殷元兩人，價格比香山公司的稍微低一點。
他還拿出一本厚厚的相冊，里面都是他們公司給地產公司項目完工后，拍攝留下的照片。
里面也有陽光小區，可見不是造假的。
殷元和杰克遜都同意給他們做。
幾天后皇城大街的首飾店裝修也完工了。
新的玻璃貨柜拉到店里，店里裝飾背景墻，按照兒子畫的卡通飛龍形象制作的，看上去意味十足。
給兩個保安配了相應的器械。
黃素英是店長，兼負責財務。
一開始打算天天把首飾存放在加工廠這邊，后來考慮路上也有風險。
就決定兩保安晚上住在首飾店，另外財務室按裝幾個保險柜，每天晚上九點收工時，把首飾清點放進保險柜。
在首飾店、財務室安裝閉路監控。
首飾店門窗都做了特殊的防盜處理。
殷元在津港市蘇老板金銀首飾加工廠，進了金銀首飾二百五十萬，加工好的各種翡翠飾件，批價達五百萬。
他這個店是以翡翠飾件為主，金銀首飾為輔。
選定了開張的時間，程其淞在報紙和電視上，花錢打了廣告。
還準備了一些禮品，送給進店的顧客。
印刷了精美的宣傳廣告紙，招十幾個勤工儉學的學生，在街頭巷尾去發。
第一天銷售額怎樣還是次要的，關鍵是讓更多的顧客知道這里有一間首飾店。
當天殷元兩口子和程其淞兩口子，都去了首飾店。
發現人流量還不少。
高檔的翡翠手鐲、珠串和耳墜都賣了幾對。
當然門口禮品也送出去不少。
吃過晚飯，殷元和程其淞還各自開車到首飾店。
晚上九點盤店，黃素英興奮地對他們兩人說：“今天營業額103萬，想不到京城人這么有錢?！?/p>
她說自己在羊城大商場也是負責幾個奢侈品專柜的，一天最多的時候銷售額也是十幾萬，想不到這里超十倍。
看來京城人比羊城人有錢。
程其淞高興地說：“進店送禮物這活動，堅持他一個月，還有報紙和電視上廣告還要繼續。”
他低聲跟殷元嘀咕：“按照標價銷售，利潤百分百，營業額一百萬，意味著賺50多萬，一個月也有一千多萬哦?！?/p>
殷元對他說：“今天是開張第一天，新店吸引顧客，以后就不一定有這么高了。
不過，一個月有幾百萬利潤也算不錯了。”
現在的利潤是雙重的，加工廠賺了一重，首飾店賺的是零售利潤。
他跟程其淞說：“這個首飾店成功的話，可以在京城其他繁華地段，多開幾家首飾店。”
翡翠加工廠飾件批發量也逐漸多了起來，一個月過去，竟然達到二千多萬。
馮小寧單單提成就可以拿一萬元，還有二千元基本工資。
馮小寧興奮地跟他說：“殷總，你安排這件事給我干，是對我特別的照顧。這個月我幫蘇老板推銷金銀首飾，也達到了一千五百萬，他付我7500元提成……”
殷元鼓勵他：“你用心干，就算提成每月達到一百萬，我也一樣給你。”